Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Industriegebiet An der Krummschlacht	Deutschland Sachsen-Anhalt Mansfeld-Südharz, Landkreis Südharz	Industriegebiet (GI)	164 941 m²
Industriegebiet Berg, 2. Erweiterung	Deutschland Baden-Württemberg Alb-Donau-Kreis, Landkreis Ehingen		770 000 m²
Industriegebiet am Oder-Spree-Kanal	Deutschland Brandenburg Oder-Spree, Landkreis Eisenhüttenstadt	Industriegebiet (GI)	350 000 m²
Gewerbegebiete in Cottbus	Deutschland Brandenburg Kreisfreie Stadt Cottbus	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)
Gewerbegebiet Herrenhufen Nord	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Vorpommern-Greifswald, Landkreis Greifswald	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	119 000 m²
Industriegebiet Ost	Deutschland Thüringen Saale-Orla-Kreis, Landkreis Pößneck	Industriegebiet (GI)	30 000 m²
Industrie- und Gewerbepark Autobahnkreuz Rostock	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Rostock, Landkreis Dummerstorf	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	485 992 m²
Gewerbegebiet Am Berge II	Deutschland Nordrhein-Westfalen Borken, Kreis Gronau (Westf.)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	20 000 m²
Industriegebiet Geiselhöring-Oberfeld	Deutschland Bayern Straubing-Bogen, Landkreis Geiselhöring	Industriegebiet (GI)	27 000 m²
Gewerbegebiet Rudolstadt-Schwarza	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Rudolstadt	Industriegebiet (GI)	21 954 m²
Gewerbepark Roßfeld	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Crailsheim	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	75 000 m²
Gewerbepark Kassel-Niederzwehren	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt Kassel	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	147 000 m²
Gewergebiet Östlich der Eßseite	Deutschland Nordrhein-Westfalen Borken, Kreis Gronau (Westf.)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	160 000 m²
Trierer Hafen	Deutschland Rheinland-Pfalz Kreisfreie Stadt Trier	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	30 550 m²
Goldene Höhe, Teilgebiet IV	Deutschland Sachsen Vogtlandkreis, Landkreis Treuen	Gewerbegebiet (GE)	0 m²
Gewerbegebiet Dülmen-Nord	Deutschland Nordrhein-Westfalen Coesfeld, Kreis Dülmen	Gewerbegebiet (GE)	160 000 m²
Gewerbegebiet Rumburger Straße	Deutschland Sachsen Görlitz, Landkreis Ebersbach-Neugersdorf	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Gewerbegebiet Steigwiesen II	Deutschland Baden-Württemberg Bodenseekreis, Landkreis Immenstaad am Bodensee	Gewerbegebiet (GE)	12 673 m²
Misch- und Gewerbegebiet Grubnitz	Deutschland Sachsen Leipzig, Landkreis Bennewitz	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	20 600 m²
Gewerbegebiet Gewerbepark Gräsig	Deutschland Hessen Odenwaldkreis, Landkreis Erbach (Odenwald)	Gewerbegebiet (GE)	68 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.