Laasdorf "Oberanger/Unteranger"

Zum Verkauf steht ein ca. 17.158 m² großes Gewerbegrundstück direkt vom Eigentümer. Es liegt an der BAB 4 in der Gemeinde Laasdorf an der südlichen Stadtgrenze Jena.

Das Grundstück verfügt über einen rechtskräftigen Bebauungsplan Gewerbe nach §8 BauNV.

Es handelt sich um das letzte bebaubare Grundstück im B-Plan Gebiet "Oberanger".

Bei einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 2,4 ist eine dreigeschossige Bebauung mit einer Traufhöhe von 12 m zulässig. Das Baufenster ist aktuell ca. 9.195 m² groß. Eine Vergrößerung des Baufensters auf ca. 11.630 m² ist initiiert und kann auf Kundenwunsch umgesetzt werden.

Mittels einer Flächenstudie wurde die Bebaubarkeit aktuell mit folgendem Ergebnis geprüft:

• 5.895 m² Hallenfläche
• 465 m² Sozialfläche
• 15 LKW-Andockstationen
• 14 PKW-Parkplätze
• Grad der Versiegelung 0,66

Das Verkaufsgrundstück ist unbebaut und aktuell Wiesenfläche.

Die Transaktion wird im Share Deal angestrebt.

Der Erwerber übernimmt die Geschäftsanteile der Projektgesellschaft.