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Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
In den acht Morgen Sondergebiet	Deutschland Rheinland-Pfalz Mainz-Bingen, Landkreis Stadecken-Elsheim	Sondergebiet (SO)	35 000 m²
Gewerbegebiet Rathaushütte	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Marktredwitz	Gewerbegebiet (GE)	40 200 m²
Gewerbepark Ansbach-West	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Ansbach	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	320 000 m²
Gewerbegebiet Hundertacker	Deutschland Sachsen-Anhalt Mansfeld-Südharz, Landkreis Helbra	Gewerbegebiet (GE)	180 800 m²
Gewerbepark „An den Drei Hasen“	Deutschland Hessen Hochtaunuskreis, Landkreis Oberursel	Gewerbegebiet (GE)	2 300 m²
Gewerbegebiet Luckau-Ost	Deutschland Brandenburg Dahme-Spreewald, Landkreis Luckau	Gewerbegebiet (GE)	20 000 m²
Gewerbegebiete in Cottbus	Deutschland Brandenburg Kreisfreie Stadt Cottbus	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)
Gewerbegebiet Elsässer Straße	Deutschland Baden-Württemberg Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis Bad Krozingen	Industriegebiet (GI)	8 870 m²
Gewerbegebiet Herrenhufen Süd	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Vorpommern-Greifswald, Landkreis Greifswald	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	56 000 m²
Marktleuthen – Winterling Areal	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Marktleuthen	Gewerbegebiet (GE)	93 300 m²
Gewerbepark Seeplanstraße	Deutschland Brandenburg Oder-Spree, Landkreis Eisenhüttenstadt	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	175 000 m²
Gewerbegebiet Lohe-Hellerhagen	Deutschland Nordrhein-Westfalen Minden-Lübbecke, Kreis Bad Oeynhausen	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Invest!Port	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Rostock, Landkreis Laage	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	1 930 000 m²
Gewerbegebiet Mahdäcker	Deutschland Bayern Forchheim, Landkreis Leutenbach (Oberfranken)	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet Dreiort	Deutschland Nordrhein-Westfalen Oberbergischer Kreis, Kreis Bergneustadt	Gewerbegebiet (GE)	62 000 m²
Gewerbegebiet Riedwiesen IV	Deutschland Baden-Württemberg Bodenseekreis, Landkreis Markdorf	Gewerbegebiet (GE)	45 300 m²
Dauchingen Riesenburg	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	9 400 m²
Gewerbegebiet NINO-Wirtschaftspark	Deutschland Niedersachsen Grafschaft Bentheim, Landkreis Nordhorn	Gewerbegebiet (GE)	77 000 m²
Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Immendingen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	160 000 m²
Gewerbegebiet Fleisbach-Ost	Deutschland Hessen Lahn-Dill-Kreis, Landkreis Sinn	Gewerbegebiet (GE)	76 271 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.