Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Mühlwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Rems-Murr-Kreis, Landkreis Murrhardt	Gewerbegebiet (GE)	22 200 m²
Gewerbegebiet Sulzdorf	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE)	4 903 m²
Gewerbegebiet Neckarwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet Seehafen Ladebow	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Vorpommern-Greifswald, Landkreis Greifswald	Gewerbegebiet (GE), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)	4 057 m²
Güterverkehrszentrum JadeWeserPort Wilhelmshaven	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)	1 150 000 m²
Industriegebiet Westfalen	Deutschland Nordrhein-Westfalen Soest, Kreis Lippetal	Industriegebiet (GI), Mischgebiet (MI)	570 000 m²
Gewerbegebiet Tunzenhausen Ost	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE)	37 000 m²
Gewerbe- und Industriepark Take-Off	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Tuttlingen
Steegener Chaussee Hagenow	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Ludwigslust-Parchim, Landkreis Hagenow	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	50 000 m²
Industriegebiet Eisenach Kindel	Deutschland Thüringen Wartburgkreis, Landkreis Hörselberg-Hainich	Industriegebiet (GI)	170 500 m²
INGpark - Industriepark Nagold Gäu	Deutschland Baden-Württemberg Calw, Landkreis Nagold	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	240 000 m²
Nobitz Wilchwitzer Straße	Deutschland Thüringen Altenburger Land, Landkreis Nobitz	Gewerbegebiet (GE)	6 316 m²
Warburg Nord / Oberer Hilgenstock	Deutschland Nordrhein-Westfalen Höxter, Kreis Warburg	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Gewerbegebiet Kamerun	Deutschland Sachsen Görlitz, Landkreis Ebersbach-Neugersdorf	Gewerbegebiet (GE)	37 000 m²
Gewerbegebiet Kleinoberfeld III	Deutschland Baden-Württemberg Ortenaukreis, Landkreis Kappel-Grafenhausen	Gewerbegebiet (GE)	87 000 m²
Gewerbegebiet Saaß Auerbach	Deutschland Bayern Amberg-Sulzbach, Landkreis Auerbach i.d.OPf.	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	210 000 m²
Gewerbegebiet Ehemalige Hopfenanlage Mockern	Deutschland Thüringen Altenburger Land, Landkreis Nobitz	Gewerbegebiet (GE)	15 400 m²
Gewerbepark Königswartha West	Deutschland Sachsen Bautzen, Landkreis Königswartha	Gewerbegebiet (GE)	10 859 m²
Gewerbegebiet Am Breitwieserweg	Deutschland Hessen Darmstadt-Dieburg, Landkreis Pfungstadt	Industriegebiet (GI)	40 000 m²
Gewerbegebiet Großer Kamp LU2	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Ludwigslust-Parchim, Landkreis Ludwigslust	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.