Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet „Waldsiedlung“	Deutschland Hessen Wetteraukreis, Landkreis Altenstadt (Hessen)	Gewerbegebiet (GE)	55 000 m²
Gewerbepark Söllershöhe	Deutschland Bayern Main-Spessart, Landkreis Marktheidenfeld	Gewerbegebiet (GE)	290 000 m²
Vogelloch Erweiterung	Deutschland Baden-Württemberg Rottweil, Landkreis Oberndorf am Neckar	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Gewerbegebiet Catharinau	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Uhlstädt-Kirchhasel	Gewerbegebiet (GE)	6 768 m²
Steegener Chaussee Hagenow	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Ludwigslust-Parchim, Landkreis Hagenow	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	50 000 m²
Industriegebiet Geiselhöring-Oberfeld	Deutschland Bayern Straubing-Bogen, Landkreis Geiselhöring	Industriegebiet (GI)	27 000 m²
Gewerbegebiet Kurze Sülte	Deutschland Sachsen-Anhalt Börde, Landkreis Barleben	Gewerbegebiet (GE)	3 700 m²
Gewerbegebiet AREA 3	Deutschland Niedersachsen Göttingen, Landkreis Bovenden	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	25 000 m²
Gewerbegebiet Neuhäuser Weg	Deutschland Nordrhein-Westfalen Paderborn, Kreis Bad Lippspringe	Gewerbegebiet (GE)
Industriegebiet Oelsnitz-Taltitz Neue Welt	Deutschland Sachsen Vogtlandkreis, Landkreis Oelsnitz (Vogtl.)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	110 000 m²
Goldene Höhe, Teilgebiet I und II	Deutschland Sachsen Vogtlandkreis, Landkreis Treuen	Gewerbegebiet (GE)	6 000 m²
Industriegebiet an der A 38 / B180	Deutschland Sachsen-Anhalt Mansfeld-Südharz, Landkreis Eisleben	Industriegebiet (GI)	125 000 m²
Gewerbegebiet Alfter Nord	Deutschland Nordrhein-Westfalen Rhein-Sieg-Kreis, Kreis Alfter	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	300 000 m²
Industriegebiet Eberwiese	Deutschland Hessen Wetteraukreis, Landkreis Büdingen	Industriegebiet (GI)	5 000 m²
SteP1 „Mengener Straße“	Deutschland Baden-Württemberg Sigmaringen, Landkreis Pfullendorf	Industriegebiet (GI)	450 000 m²
Gewerbegebiet Meitzendorf	Deutschland Sachsen-Anhalt Börde, Landkreis Barleben	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	4 700 m²
Gewerbegebiet Münchberg Nord	Deutschland Bayern Hof, Landkreis Münchberg	Gewerbegebiet (GE)	12 000 m²
Gewerbegebiet Am Breitwieserweg	Deutschland Hessen Darmstadt-Dieburg, Landkreis Pfungstadt	Industriegebiet (GI)	40 000 m²
Linnertstraße	Deutschland Nordrhein-Westfalen Coesfeld, Kreis Dülmen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	130 000 m²
Gewerbegebiet Brühl-Weil	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.