Gewerbegebiete in Bayern

Entdecken Sie eine umfassende Übersicht verfügbarer Gewerbegebiete für Ihr Unternehmen.

Ein passender Standort ist der Schlüssel für den Erfolg eines Unternehmens. Hier finden Sie eine umfangreiche Liste von Gewerbegebieten. Egal, ob Sie nach Gewerbeflächen mit bester Verkehrsanbindung, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten oder in einer wirtschaftsstarken Region suchen – hier werden Sie fündig.

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Flächeninformationen

Infrastruktur

Autobahn	Güterverkehrszentrum	Hafen	Flughafen
Autobahn (Entfernung) Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle in km Autobahn (Entfernung) Min Maximum Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle in km	Güterverkehrszentrum (Entfernung) Entfernung zum nächsten GVZ in km Güterverkehrszentrum (Entfernung) Min Maximum Entfernung zum nächsten GVZ in km	See-/Binnenhafen (Entfernung) Entfernung zum nächsten Hafen in km See-/Binnenhafen (Entfernung) Min Maximum Entfernung zum nächsten Hafen in km	Flughafen (Entfernung) Entfernung zum nächsten Flughafen in km Flughafen (Entfernung) Min Maximum Entfernung zum nächsten Flughafen in km
Nahegelegene Autobahnen Nahegelegene Anschlussstellen im Umkreis von 10 km (Luftlinie) A98 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A19 A20 A24 A26 A27 A29 A30 A31 A33 A36 A38 A40 A42 A43 A44 A45 A46 A49 A52 A57 A59 A60 A61 A62 A63 A64 A64A A66 A67 A70 A71 A72 A73 A81 A92 A93 A94 A95 A96 A113 A117 A210 A215 A281 A352 A448 A535 A542 A553 A555 A562 A565 A602 A648 A659 A661 A672 A831	Modalität Modalität des nächstgelegenen GVZ bimodal trimodal	Modalität Modalität des nächstgelegenen Hafens bimodal trimodal

Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Saaß Auerbach	Deutschland Bayern Amberg-Sulzbach, Landkreis Auerbach i.d.OPf.	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	210 000 m²
Lindenhofareal	Deutschland Bayern Garmisch-Partenkirchen, Landkreis Schwaigen	Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)	10 051 m²
Gewerbegebiete in Stadt und Landkreis	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Bayreuth	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)
Gewerbegebiet Nord Uffenheim	Deutschland Bayern Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis Uffenheim	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Gewerbegebiet Münchberg Ost	Deutschland Bayern Hof, Landkreis Münchberg	Gewerbegebiet (GE)	15 500 m²
Gewerbegebiet Woffendorf	Deutschland Bayern Lichtenfels, Landkreis Altenkunstadt	Gewerbegebiet (GE)	68 000 m²
Gewerbegebiet Wolfsäcker	Deutschland Bayern Forchheim, Landkreis Leutenbach (Oberfranken)	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
B13 / West - An der Scheupeleinsmühle	Deutschland Bayern Weißenburg-Gunzenhausen, Landkreis Gunzenhausen	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbegebiet Wittum	Deutschland Bayern Ansbach, Landkreis Schillingsfürst	Gewerbegebiet (GE)	16 000 m²
Marktleuthen – Winterling Areal	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Marktleuthen	Gewerbegebiet (GE)	93 300 m²
Gewerbegebiet „Roßmais“	Deutschland Bayern Erding, Landkreis Taufkirchen (Vils)	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet an der A7 - Illertissen	Deutschland Bayern Neu-Ulm, Landkreis Illertissen	Gewerbegebiet (GE)	61 600 m²
Gewerbegebiet Münchberg Nord	Deutschland Bayern Hof, Landkreis Münchberg	Gewerbegebiet (GE)	12 000 m²
Industrie- und Gewerbepark Unterallgäu	Deutschland Bayern Unterallgäu, Landkreis Mindelheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	150 000 m²
Gewerbegebiet Am Plärrer	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Thiersheim	Gewerbegebiet (GE)	163 000 m²
Gewerbegebiet Weismainer Straße	Deutschland Bayern Lichtenfels, Landkreis Altenkunstadt	Gewerbegebiet (GE)	20 000 m²
Gewerbegebiet Am Bahnhof	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Höchstädt i.Fichtelgebirge	Gewerbegebiet (GE)	48 000 m²
Gewerbegebiet An der Zeil II	Deutschland Bayern Lichtenfels, Landkreis Lichtenfels	Gewerbegebiet (GE)	280 000 m²
Gewerbepark Wallertshofen	Deutschland Bayern Neuburg-Schrobenhausen, Landkreis Ehekirchen	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.

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Nutzungsart Gewerbegebiet (GE) Industriegebiet (GI) Sondergebiet (SO) Mischgebiet (MI) Kerngebiet (MK)	Verfügbare Fläche Angabe in m² Verfügbare Fläche Min Maximum Angabe in m²	Preis pro m² Angabe in €/m² Preis pro m² Min Maximum Angabe in €/m²	Status des Bebauungsplans Rechtskräftig In Bearbeitung
Erschließung Trink- und Abwasser Strom Gas Fernwärme Telekommunikation