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Gewerbegebiete in Bayern

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Bayern. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbepark Söllershöhe	Deutschland Bayern Main-Spessart, Landkreis Marktheidenfeld	Gewerbegebiet (GE)	290 000 m²
Gewerbegebiet Mahdäcker	Deutschland Bayern Forchheim, Landkreis Leutenbach (Oberfranken)	Gewerbegebiet (GE)
Marktleuthen – Winterling Areal	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Marktleuthen	Gewerbegebiet (GE)	93 300 m²
Gewerbepark Wallertshofen	Deutschland Bayern Neuburg-Schrobenhausen, Landkreis Ehekirchen	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Technologiestandort Parsberg-Lupburg	Deutschland Bayern Neumarkt i.d.OPf., Landkreis Parsberg	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	45 000 m²
Selb – Zeidlersberg - Gewerbefläche für Hotelprojekt	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Selb	Sondergebiet (SO)	11 500 m²
Schlungenhof Süd-Ost	Deutschland Bayern Weißenburg-Gunzenhausen, Landkreis Gunzenhausen	Gewerbegebiet (GE)	4 400 m²
Gewerbegebiet Fischhausweg	Deutschland Bayern Ansbach, Landkreis Schillingsfürst	Gewerbegebiet (GE)	20 000 m²
Gewerbegebiet „Roßmais“	Deutschland Bayern Erding, Landkreis Taufkirchen (Vils)	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet Rathaushütte	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Marktredwitz	Gewerbegebiet (GE)	40 200 m²
Gewerbegebiet Wolfsäcker	Deutschland Bayern Forchheim, Landkreis Leutenbach (Oberfranken)	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbegebiet An der Zeil II	Deutschland Bayern Lichtenfels, Landkreis Lichtenfels	Gewerbegebiet (GE)	280 000 m²
Interkommunaler Gewerbepark A96 Bad Wörishofen/Allgäu	Deutschland Bayern Unterallgäu, Landkreis Bad Wörishofen	Gewerbegebiet (GE)	100 000 m²
Gewerbefläche für Hotel- und Tourismusprojekt	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Weißenstadt	Sondergebiet (SO)	42 500 m²
Gewerbegebiet Am Plärrer	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Thiersheim	Gewerbegebiet (GE)	163 000 m²
Gewerbegebiet Saaß Auerbach	Deutschland Bayern Amberg-Sulzbach, Landkreis Auerbach i.d.OPf.	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	210 000 m²
Gewerbepark Ansbach-West	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Ansbach	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	320 000 m²
Brodswinden-Süd	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Ansbach	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.