Logistikimmobilie mieten in Deutschland

Sie möchten eine Logistikimmobilie mieten? Unsere Plattform bietet Ihnen eine umfassende Auswahl an modernen Logistikflächen. Entdecken Sie jetzt verfügbare Objekte in Ihrer Region.

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Sofort

Demnächst

In 1 Jahr

In 2 Jahren

In 3 Jahren

In 4 Jahren

Verfügbarkeit noch nicht geplant

Verfügbare Fläche

Min

Maximum

Kleinste Einheit

Min

Maximum

Logistikimmobilie	Standort	Verfügbare Fläche	Kleinste Einheit
Industrie- und Logistikimmobilie zwischen Essen und Duisburg	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Mülheim an der Ruhr	20 000 m² Demnächst	3 606 m²
Logistikflächen östlich von Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Sehnde	27 288 m² Sofort	27 288 m²
Logistikimmobilie nahe Hamburg und Bremen	Niedersachsen Rotenburg (Wümme), Landkreis Elsdorf (Niedersachsen)	70 600 m² Sofort	9 000 m²
Große Lagerhalle in Bremen	Bremen	32 284 m² Sofort	32 284 m²
Logistikpark nahe Flughafen Leipzig	Sachsen Nordsachsen, Landkreis Schkeuditz	209 461 m² Demnächst	1 500 m²
Logistik - und Lagerfläche zwischen Erfurt und Chemnitz	Thüringen Saale-Holzland-Kreis, Landkreis Reichenbach (Thüringen)	31 700 m² Sofort	31 700 m²
Lagerhalle in Berlin-Marzahn	Berlin Kreisfreie Stadt Berlin	11 600 m² Sofort	1 100 m²
Lagerhalle in Bitterfeld-Wolfen	Sachsen-Anhalt Anhalt-Bitterfeld, Landkreis Bitterfeld-Wolfen	10 330 m² Sofort	10 330 m²
Lager- und Logistikzentrum zwischen Heidelberg und Mannheim	Baden-Württemberg Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis Plankstadt	12 309 m² In 1 Jahr	12 309 m²
Logistikimmobilie in Oberhausen	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Oberhausen	35 000 m² Sofort	10 000 m²
Logistikimmobilie nahe Schwerin	Mecklenburg-Vorpommern Ludwigslust-Parchim, Landkreis Parchim	116 000 m² Sofort	7 000 m²
Lagerhalle nahe Stuttgart	Baden-Württemberg Böblingen, Landkreis Sindelfingen	6 764 m² Sofort	1 400 m²
Logistikcenter bei Ingolstadt	Bayern Eichstätt, Landkreis Großmehring	10 644 m² Sofort	10 644 m²
Logistikimmobilie zwischen Ingolstadt und Regensburg	Bayern Kelheim, Landkreis Rohr i.NB	49 696 m² In 2 Jahren	6 950 m²
Logistikpark in Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Hannover	60 800 m² In 2 Jahren
Lagerhalle nahe Bad Hersfeld	Hessen Hersfeld-Rotenburg, Landkreis Friedewald (Hessen)	22 448 m² Sofort	11 224 m²
Logistikfläche in Bremen	Bremen Kreisfreie Stadt Bremen	17 481 m² Sofort	3 633 m²
Logistikimmobilie/Lagerhalle in Berlin Ost	Berlin Kreisfreie Stadt Berlin	18 199 m² Sofort	3 154 m²
Logistikimmobilie östlich von Kaiserslautern	Rheinland-Pfalz Donnersbergkreis, Landkreis Göllheim	54 531 m² Demnächst	6 162 m²
Lagerhalle nahe Aachen	Nordrhein-Westfalen Städteregion Aachen, Kreis Alsdorf	21 115 m² Sofort	21 115 m²
Logistikimmobilie südlich von Düsseldorf	Nordrhein-Westfalen Rhein-Kreis Neuss, Kreis Dormagen	26 534 m² Demnächst	7 229 m²
Lagerhalle in Berlin-Ost	Brandenburg Märkisch-Oderland, Landkreis Rüdersdorf bei Berlin	9 614 m² Sofort	9 614 m²
Logistikfläche in Augsburg-Lechhausen	Bayern Kreisfreie Stadt Augsburg	17 437 m² Demnächst	7 625 m²
GEG-Park Delitzsch OT Benndorf (KS-Werk)	Sachsen Nordsachsen, Landkreis Delitzsch	2 000 m² Sofort	1 000 m²
Lagerhalle in Wuppertal	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Wuppertal	12 427 m² Sofort	12 427 m²
Lagerfläche in Norderstedt	Schleswig-Holstein Segeberg, Kreis Norderstedt	24 313 m² Sofort	3 729 m²
Industrie- und Logistikimmobilie südlich von Hannover	Niedersachsen Hildesheim, Landkreis Hildesheim	37 900 m² In 2 Jahren	8 800 m²
Lagerhalle in Bad Hersfeld	Hessen Hersfeld-Rotenburg, Landkreis Bad Hersfeld	7 401 m² Sofort	7 401 m²
Logistikimmobilie südlich von Leipzig	Thüringen Kreisfreie Stadt Gera	25 900 m² Sofort	7 400 m²
Lagerfläche im Norden von München	Bayern München, Landkreis Garching b.München	1 999 m² In 1 Jahr	1 999 m²
Logistikimmobilie bei Nürnberg	Bayern Nürnberger Land, Landkreis Altdorf b.Nürnberg	25 057 m² In 1 Jahr	5 000 m²
Logistikzentrum in Düsseldorf	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Düsseldorf	74 000 m² Sofort	2 000 m²
Lager- und Logistikimmobilie nahe Niederländische Grenze	Nordrhein-Westfalen Steinfurt, Kreis Rheine	20 769 m² In 1 Jahr	2 188 m²
Logistikimmobilie zwischen Kassel und Erfurt	Hessen Werra-Meißner-Kreis, Landkreis Herleshausen	63 000 m² Demnächst	7 000 m²
Lagerhalle westlich von Wolfsburg	Niedersachsen Gifhorn, Landkreis Gifhorn	23 530 m² Sofort	7 814 m²
Logistikpark südwestlich von Magdeburg	Sachsen-Anhalt Harz, Landkreis Quedlinburg	34 098 m² In 1 Jahr	8 382 m²
Logistikhalle nördlich von Hannover (Isernhagen)	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Isernhagen	27 000 m² Sofort	21 000 m²
Logistikimmobilie in Oberkrämer	Brandenburg Oberhavel, Landkreis Oberkrämer	20 400 m² Sofort	10 383 m²
Logistikimmobilie und Lagerfläche im Ruhrgebiet	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Herne	20 000 m² In 1 Jahr	10 000 m²
Logistikfläche südwestlich von Berlin	Brandenburg Potsdam-Mittelmark, Landkreis Werder (Havel)	34 518 m² Sofort	9 329 m²
Lager- und Logistikfläche östlich von München	Bayern Mühldorf a.Inn, Landkreis Mühldorf a.Inn	8 100 m² Sofort	8 100 m²
Logistikfläche in Augsburg	Bayern Kreisfreie Stadt Augsburg	20 593 m² Demnächst	10 311 m²
GEG-Park Giersleben	Sachsen-Anhalt Salzlandkreis, Landkreis Giersleben	2 000 m² Sofort	500 m²
Logistikimmobilie in Hepberg	Bayern Eichstätt, Landkreis Hepberg	10 552 m² In 1 Jahr	5 276 m²

Passende Logistikstandorte finden

Vor der Suche nach Logistikimmobilien zum Mieten sollten sich Unternehmen Gedanken über geeignete Standorte machen und diese nach den jeweils relevantesten Standortfaktoren analysieren. Einige wichtige Standortfaktoren sind:

Standortfaktor Steuern (z. B. Höhe der Gewerbesteuer und der Grundsteuer B)
Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Autobahn, Flughafen, Hafen oder Bahnhof
Arbeitskosten: Ein Vergleich der Kostenstruktur kann den wirtschaftlichen Betrieb des Logistikzentrums beeinflussen.
Qualifikation und Verfügbarkeit von Arbeitskräften

Mit unserer Standortanalyse können Sie passende Standorte finden und diese vergleichen.

Standortanalyse Logistik

Mietpreise für Logistikimmobilien nach Logistikregion

Logistikregion	Region	Mietpreis (funktionale Bestandsimmobilie)	Mietpreis (Neubau Logistikimmobilie)
Wirtschaftsstandort Mainz	Deutschland Rheinland-Pfalz Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Hamburg	Deutschland	5,70 €/m² - 6,90 €/m²	6,10 €/m² - 6,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Braunschweig	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	3,30 €/m² - 4,30 €/m²	4,20 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Wolfsburg	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 5,20 €/m²	4,20 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Göttingen	Deutschland Niedersachsen Göttingen, Landkreis	3,00 €/m² - 3,50 €/m²	3,80 €/m² - 4,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Hannover	Deutschland Niedersachsen Region Hannover, Landkreis	3,50 €/m² - 5,35 €/m²	4,30 €/m² - 5,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Bremen	Deutschland	3,70 €/m² - 4,50 €/m²	4,20 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Düsseldorf	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,40 €/m² - 5,10 €/m²	5,30 €/m² - 6,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Köln	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 4,70 €/m²	5,10 €/m² - 5,85 €/m²
Wirtschaftsstandort Bielefeld	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	3,40 €/m² - 3,95 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,50 €/m² - 5,70 €/m²	5,50 €/m² - 6,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Wiesbaden	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Kassel	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	3,70 €/m² - 4,85 €/m²	4,30 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Stuttgart	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,30 €/m² - 6,95 €/m²
Wirtschaftsstandort Heilbronn	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 4,80 €/m²	5,00 €/m² - 5,70 €/m²
Wirtschaftsstandort Karlsruhe	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 5,00 €/m²	5,50 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Mannheim	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,00 €/m² - 5,00 €/m²	4,30 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Ulm	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,50 €/m² - 4,30 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Ingolstadt	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,60 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort München	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	5,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,50 €/m² - 8,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dingolfing	Deutschland Bayern Dingolfing-Landau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,60 €/m²	4,50 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Regensburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 4,80 €/m²	4,30 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Nürnberg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,50 €/m² - 6,80 €/m²
Wirtschaftsstandort Würzburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,30 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Augsburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 5,00 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Berlin	Deutschland Berlin Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 7,50 €/m²	4,10 €/m² - 7,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Zwickau	Deutschland Sachsen Zwickau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dresden	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Leipzig	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 4,30 €/m²	3,80 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Halle (Saale)	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	2,50 €/m² - 3,30 €/m²	2,90 €/m² - 3,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Magdeburg	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	3,00 €/m² - 4,00 €/m²	2,95 €/m² - 3,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Erfurt	Deutschland Thüringen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 3,90 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²

Logistikimmobilie kaufen oder mieten?

Logistikimmobilie kaufen oder mieten? Wenn Sie vor dieser Frage stehen, hilft Ihnen unsere Vor- und Nachteile-Matrix bei der Entscheidung.

	Vorteile	Nachteile
Mieten	Sie haben keine hohen Investitionskosten und daher weniger Risiko. Investitionen bei produzierenden Unternehmen können im Kerngeschäft getätigt werden. Sie bleiben flexibel und können auf Veränderungen schneller und besser reagieren. Sie können ein Bestandsobjekt beziehen oder von einem Projektentwickler eine für Sie passende Immobilie entwickeln lassen, die Sie dann mieten (nur bei großen Vorhaben). Bei Bestandsobjekten haben Sie einen zeitlichen Vorteil, da Planungs- und Bauzeiten entfallen. Sie haben eine gute Planungssicherheit, wenn Sie die Mietdauer an einen Zuliefervertrag koppeln (z. B. in der Kontraktlogistik). Sie können die Mietkosten steuerlich absetzen.	Ihre gemietete Logistikimmobilie können Sie nur in begrenztem Maße an Ihre individuellen Anforderungen anpassen Ihre Mietzahlungen zahlen nicht positiv auf die Bilanz ein. Auf die Miete von Logistikimmobilie müssen Sie Mehrwertsteuer bezahlen. Bei einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages können hohe Ausgleichszahlungen fällig werden.
Kaufen	Große Logistikimmobilien in guten Lagen sind heutzutage oft Bestandteil von Investment-Fonds und können zu guten Konditionen verkauft werden. Sie können Ihre Logistikimmobilie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bauen. Ihre Logistikimmobilie wirkt sich als als Vermögensgegenstand positiv in Ihrer Bilanz aus. Sie können drei Prozent pro Jahr abschreiben. Da Sie an keine Mietdauer gebunden sind, bietet eine eigene Logistikimmobilie ein hohes Maß an Planungssicherheit.	Bei strukturellen Veränderungen oder einer Veränderung der Marktlage kann eine eigene Immobilie die Flexibilität des Unternehmens mindern. Große Logistikimmobilien in attraktiven Lagen können jedoch oft schnell und zu guten Konditionen veräußert werden. Der Bau einer Lagerhalle für die eigene Nutzung stellt in der Regel eine hohe Investition dar. Für Unternehmen des produzierenden Gewerbes verringert sich dadurch der finanzielle Spielraum für Investitionen in den eigentlichen Geschäftsbereich (z. B. F&E). Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in guter Lage kann schwierig sein. Aus Sicht der Kommunen benötigen Logistikimmobilien viel Fläche und bringen oft nicht die gewünschte Anzahl an Arbeitsplätzen und Gewerbesteuereinnahmen.

Datenquellen

Informationen zu Datenquellen und Berechnungen