Logistikimmobilie mieten in Deutschland

Sie möchten eine Logistikimmobilie mieten? Unsere Plattform bietet Ihnen eine umfassende Auswahl an modernen Logistikflächen. Entdecken Sie jetzt verfügbare Objekte in Ihrer Region.

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Demnächst

In 1 Jahr

In 2 Jahren

In 3 Jahren

In 4 Jahren

Verfügbarkeit noch nicht geplant

Verfügbare Fläche

Min

Maximum

Kleinste Einheit

Min

Maximum

Logistikimmobilie	Standort	Verfügbare Fläche	Kleinste Einheit
Single-tenant Logistikzentrum nahe Ulm	Baden-Württemberg Heidenheim, Landkreis Giengen an der Brenz	9 618 m² Demnächst	9 618 m²
Logistikpark zwischen Hamburg und Bremen	Niedersachsen Harburg, Landkreis Neu Wulmstorf	1 440 m² Sofort	1 440 m²
Logistikimmobilie südlich von Wolfsburg	Niedersachsen Helmstedt, Landkreis Königslutter am Elm	50 662 m² Sofort	5 000 m²
Logistikimmobilie südlich von Düsseldorf	Nordrhein-Westfalen Rhein-Kreis Neuss, Kreis Dormagen	26 534 m² Demnächst	7 229 m²
Lagerhalle in Ludwigsfelde (südlich von Berlin)	Brandenburg Teltow-Fläming, Landkreis Ludwigsfelde	3 507 m² Sofort	3 507 m²
Lagerflächen nördlich von Dortmund	Nordrhein-Westfalen Unna, Kreis Lünen	7 806 m² Sofort	7 806 m²
Lagerhalle östlich von München	Bayern München, Landkreis Kirchheim b.München	13 500 m² Demnächst	1 600 m²
Logistikfläche in Augsburg	Bayern Kreisfreie Stadt Augsburg	20 593 m² Demnächst	10 311 m²
Lager- und Logistikzentrum in Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Hannover	20 272 m² Sofort	20 272 m²
Logistikimmobilie östlich von Kaiserslautern	Rheinland-Pfalz Donnersbergkreis, Landkreis Göllheim	54 531 m² Demnächst	6 162 m²
Logistikpark in Rheine (Nordrhein-Westfalen)	Nordrhein-Westfalen Steinfurt, Kreis Rheine	49 700 m² In 1 Jahr	9 575 m²
GEG-Park Giersleben	Sachsen-Anhalt Salzlandkreis, Landkreis Giersleben	2 000 m² Sofort	500 m²
Logistikimmobilie nahe Hamburg und Bremen	Niedersachsen Rotenburg (Wümme), Landkreis Elsdorf (Niedersachsen)	70 600 m² Sofort	9 000 m²
Lagerhalle in Holzgerlingen	Baden-Württemberg Böblingen, Landkreis Holzgerlingen	14 895 m² In 1 Jahr	1 290 m²
Logistikzentrum zwischen Frankfurt und Düsseldorf	Hessen Lahn-Dill-Kreis, Landkreis Haiger	12 216 m² Sofort	600 m²
Lagerfläche im Norden von München	Bayern München, Landkreis Garching b.München	1 999 m² In 1 Jahr	1 999 m²
Logistikpark nahe Flughafen Leipzig	Sachsen Nordsachsen, Landkreis Schkeuditz	209 461 m² Demnächst	1 500 m²
Industrielle Lagerhalle im Rhein-Ruhr-Gebiet	Nordrhein-Westfalen Unna, Kreis Werne	30 000 m² Demnächst	30 000 m²
Lagerfläche in Berlin-Süd	Berlin Kreisfreie Stadt Berlin	4 571 m² Sofort	1 000 m²
Große Lagerhalle in Bremen	Bremen Kreisfreie Stadt Bremen	32 284 m² Sofort	32 284 m²
Gewerbe- und Logistikflächen nahe Leipzig	Sachsen Kreisfreie Stadt Leipzig	15 026 m² Demnächst	1 000 m²
Lager- und Logistikfläche in Rostock	Mecklenburg-Vorpommern Kreisfreie Stadt Rostock	36 337 m² Sofort	1 500 m²
Logistik- und Produktionsfläche an der A81	Baden-Württemberg Zollernalbkreis, Landkreis Bisingen	4 587 m² Sofort	4 587 m²
Lagerhalle westlich von Wolfsburg	Niedersachsen Gifhorn, Landkreis Gifhorn	23 530 m² Sofort	7 814 m²
Gewerbefläche östlich von München	Bayern München, Landkreis Kirchheim b.München	823 m² Sofort	823 m²
Lagerfläche mit Büros im Frankfurter Zentrum	Hessen Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main	828 m² Sofort	828 m²
Lagerhalle nahe Frankfurt	Bayern Aschaffenburg, Landkreis Alzenau	18 104 m² Sofort	9 086 m²
Logistik - und Lagerfläche nahe Mannheim und Heidelberg	Rheinland-Pfalz Rhein-Pfalz-Kreis, Landkreis Schifferstadt	42 495 m² Sofort	9 789 m²
Logistikpark südlich von Berlin	Brandenburg Dahme-Spreewald, Landkreis Halbe	49 286 m² In 1 Jahr	6 052 m²
Lager- und Produktionshalle in Westhausen	Baden-Württemberg Ostalbkreis, Landkreis Westhausen	5 000 m² Sofort	5 000 m²
Logistikflächen östlich von Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Sehnde	27 288 m² Sofort	27 288 m²
Lagerhalle östlich von Würzburg	Bayern Kitzingen, Landkreis Rüdenhausen	13 244 m² Demnächst	6 622 m²
Logistikflächen an der A2	Nordrhein-Westfalen Unna, Kreis Bönen	22 622 m² Sofort	22 622 m²
Logistikcenter südwestlich von Bremen	Niedersachsen Oldenburg, Landkreis Großenkneten	120 800 m² Demnächst	7 728 m²
Logistikpark in Köln	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Köln	34 762 m² In 1 Jahr	5 020 m²
Logistikflächen westlich von Berlin	Brandenburg Havelland, Landkreis Falkensee	19 768 m² Sofort	9 308 m²
Lager- und Produktionshalle in Nürnberg	Bayern Kreisfreie Stadt Nürnberg	2 132 m² Demnächst	2 132 m²
Lagerhalle in Düsseldorf	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Düsseldorf	13 781 m² In 1 Jahr	13 781 m²
Logistikfläche in Augsburg-Lechhausen	Bayern Kreisfreie Stadt Augsburg	17 437 m² Demnächst	7 625 m²
Lagerhalle in Lüneburg	Niedersachsen Lüneburg, Landkreis Lüneburg	17 169 m² Demnächst	17 169 m²
Logistikimmobilie in Duisburg	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Duisburg	12 200 m² Sofort	12 200 m²
Logistikimmobilie in Hamburg nahe Hafen	Hamburg Kreisfreie Stadt Hamburg	10 587 m² Sofort	10 587 m²
Lagerhalle in Berlin-Marzahn	Berlin Kreisfreie Stadt Berlin	11 600 m² Sofort	1 100 m²
Logistikimmobilie in Hepberg	Bayern Eichstätt, Landkreis Hepberg	10 552 m² In 1 Jahr	5 276 m²
Logistikpark westlich von Kaiserslautern	Rheinland-Pfalz Kusel, Landkreis Schellweiler	54 700 m² In 1 Jahr	6 169 m²
Lager- und Logistikzentrum zwischen Heidelberg und Mannheim	Baden-Württemberg Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis Plankstadt	12 309 m² In 1 Jahr	12 309 m²
Lager- und Logistikfläche östlich von München	Bayern Mühldorf a.Inn, Landkreis Mühldorf a.Inn	8 100 m² Sofort	8 100 m²
Logistikfläche zwischen Bremen und Hamburg	Niedersachsen Rotenburg (Wümme), Landkreis Zeven	9 200 m² Sofort	9 200 m²

Passende Logistikstandorte finden

Vor der Suche nach Logistikimmobilien zum Mieten sollten sich Unternehmen Gedanken über geeignete Standorte machen und diese nach den jeweils relevantesten Standortfaktoren analysieren. Einige wichtige Standortfaktoren sind:

Standortfaktor Steuern (z. B. Höhe der Gewerbesteuer und der Grundsteuer B)
Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Autobahn, Flughafen, Hafen oder Bahnhof
Arbeitskosten: Ein Vergleich der Kostenstruktur kann den wirtschaftlichen Betrieb des Logistikzentrums beeinflussen.
Qualifikation und Verfügbarkeit von Arbeitskräften

Mit unserer Standortanalyse können Sie passende Standorte finden und diese vergleichen.

Standortanalyse Logistik

Mietpreise für Logistikimmobilien nach Logistikregion

Logistikregion	Region	Mietpreis (funktionale Bestandsimmobilie)	Mietpreis (Neubau Logistikimmobilie)
Wirtschaftsstandort Mainz	Deutschland Rheinland-Pfalz Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Hamburg	Deutschland	5,70 €/m² - 6,90 €/m²	6,10 €/m² - 6,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Braunschweig	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	3,30 €/m² - 4,30 €/m²	4,20 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Wolfsburg	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 5,20 €/m²	4,20 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Göttingen	Deutschland Niedersachsen Göttingen, Landkreis	3,00 €/m² - 3,50 €/m²	3,80 €/m² - 4,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Hannover	Deutschland Niedersachsen Region Hannover, Landkreis	3,50 €/m² - 5,35 €/m²	4,30 €/m² - 5,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Bremen	Deutschland	3,70 €/m² - 4,50 €/m²	4,20 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Düsseldorf	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,40 €/m² - 5,10 €/m²	5,30 €/m² - 6,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Köln	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 4,70 €/m²	5,10 €/m² - 5,85 €/m²
Wirtschaftsstandort Bielefeld	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	3,40 €/m² - 3,95 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,50 €/m² - 5,70 €/m²	5,50 €/m² - 6,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Wiesbaden	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Kassel	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	3,70 €/m² - 4,85 €/m²	4,30 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Stuttgart	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,30 €/m² - 6,95 €/m²
Wirtschaftsstandort Heilbronn	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 4,80 €/m²	5,00 €/m² - 5,70 €/m²
Wirtschaftsstandort Karlsruhe	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 5,00 €/m²	5,50 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Mannheim	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,00 €/m² - 5,00 €/m²	4,30 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Ulm	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,50 €/m² - 4,30 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Ingolstadt	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,60 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort München	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	5,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,50 €/m² - 8,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dingolfing	Deutschland Bayern Dingolfing-Landau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,60 €/m²	4,50 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Regensburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 4,80 €/m²	4,30 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Nürnberg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,50 €/m² - 6,80 €/m²
Wirtschaftsstandort Würzburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,30 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Augsburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 5,00 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Berlin	Deutschland Berlin Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 7,50 €/m²	4,10 €/m² - 7,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Zwickau	Deutschland Sachsen Zwickau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dresden	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Leipzig	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 4,30 €/m²	3,80 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Halle (Saale)	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	2,50 €/m² - 3,30 €/m²	2,90 €/m² - 3,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Magdeburg	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	3,00 €/m² - 4,00 €/m²	2,95 €/m² - 3,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Erfurt	Deutschland Thüringen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 3,90 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²

Logistikimmobilie kaufen oder mieten?

Logistikimmobilie kaufen oder mieten? Wenn Sie vor dieser Frage stehen, hilft Ihnen unsere Vor- und Nachteile-Matrix bei der Entscheidung.

	Vorteile	Nachteile
Mieten	Sie haben keine hohen Investitionskosten und daher weniger Risiko. Investitionen bei produzierenden Unternehmen können im Kerngeschäft getätigt werden. Sie bleiben flexibel und können auf Veränderungen schneller und besser reagieren. Sie können ein Bestandsobjekt beziehen oder von einem Projektentwickler eine für Sie passende Immobilie entwickeln lassen, die Sie dann mieten (nur bei großen Vorhaben). Bei Bestandsobjekten haben Sie einen zeitlichen Vorteil, da Planungs- und Bauzeiten entfallen. Sie haben eine gute Planungssicherheit, wenn Sie die Mietdauer an einen Zuliefervertrag koppeln (z. B. in der Kontraktlogistik). Sie können die Mietkosten steuerlich absetzen.	Ihre gemietete Logistikimmobilie können Sie nur in begrenztem Maße an Ihre individuellen Anforderungen anpassen Ihre Mietzahlungen zahlen nicht positiv auf die Bilanz ein. Auf die Miete von Logistikimmobilie müssen Sie Mehrwertsteuer bezahlen. Bei einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages können hohe Ausgleichszahlungen fällig werden.
Kaufen	Große Logistikimmobilien in guten Lagen sind heutzutage oft Bestandteil von Investment-Fonds und können zu guten Konditionen verkauft werden. Sie können Ihre Logistikimmobilie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bauen. Ihre Logistikimmobilie wirkt sich als als Vermögensgegenstand positiv in Ihrer Bilanz aus. Sie können drei Prozent pro Jahr abschreiben. Da Sie an keine Mietdauer gebunden sind, bietet eine eigene Logistikimmobilie ein hohes Maß an Planungssicherheit.	Bei strukturellen Veränderungen oder einer Veränderung der Marktlage kann eine eigene Immobilie die Flexibilität des Unternehmens mindern. Große Logistikimmobilien in attraktiven Lagen können jedoch oft schnell und zu guten Konditionen veräußert werden. Der Bau einer Lagerhalle für die eigene Nutzung stellt in der Regel eine hohe Investition dar. Für Unternehmen des produzierenden Gewerbes verringert sich dadurch der finanzielle Spielraum für Investitionen in den eigentlichen Geschäftsbereich (z. B. F&E). Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in guter Lage kann schwierig sein. Aus Sicht der Kommunen benötigen Logistikimmobilien viel Fläche und bringen oft nicht die gewünschte Anzahl an Arbeitsplätzen und Gewerbesteuereinnahmen.

Datenquellen

Informationen zu Datenquellen und Berechnungen