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Logistikimmobilie mieten in Deutschland

Eine Logistikimmobilie zu mieten ist eine strategische Entscheidung. Hier finden Sie eine Auswahl verfügbarer Logistikflächen in Deutschland. Keine passende Option dabei? Senden Sie uns gerne unverbindlich Ihre Anforderungen. Wir kennen die deutschlandweit verfügbaren Logistikimmobilien.

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Verfügbare Logistikimmobilien zur Miete

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Sofort

Demnächst

In 1 Jahr

In 2 Jahren

In 3 Jahren

In 4 Jahren

Verfügbarkeit noch nicht geplant

Logistikimmobilie	Standort	Verfügbare Fläche	Kleinste Einheit
Logistikpark in Köln	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Köln	34 762 m² In 1 Jahr	5 020 m²
Lagerhalle östlich von München	Bayern München, Landkreis Kirchheim b.München	13 500 m² In 1 Jahr	1 600 m²
Logistikimmobilie und Lagerfläche im Ruhrgebiet	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Herne	20 000 m² In 1 Jahr	10 000 m²
Logistikpark in Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Hannover	60 800 m² In 2 Jahren
Logistikimmobilie in Hepberg	Bayern Eichstätt, Landkreis Hepberg	10 552 m² In 1 Jahr	5 276 m²
Logistikimmobilie in Ludwigsau	Hessen Hersfeld-Rotenburg, Landkreis Ludwigsau	57 000 m² Sofort	10 150 m²
Lagerhalle in Düsseldorf Zentrum	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Düsseldorf	584 m² Sofort	584 m²
Große Lagerhalle in Bremen	Bremen	32 284 m² Sofort	32 284 m²
Logistikpark südwestlich von Magdeburg	Sachsen-Anhalt Harz, Landkreis Quedlinburg	34 098 m² In 1 Jahr	8 382 m²
Gewerbefläche östlich von München	Bayern München, Landkreis Kirchheim b.München	823 m² Sofort	823 m²
Lagerhalle in Düsseldorf	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Düsseldorf	13 781 m² In 1 Jahr	13 781 m²
Gewerbe- und Logistikhalle südlich von Hamburg	Niedersachsen Harburg, Landkreis Seevetal	10 000 m² Sofort	4 000 m²
Logistik- und Produktionsfläche an der A81	Baden-Württemberg Zollernalbkreis, Landkreis Bisingen	4 587 m² Sofort	4 587 m²
Logistikimmobilie östlich von Kaiserslautern	Rheinland-Pfalz Donnersbergkreis, Landkreis Göllheim	54 531 m² Demnächst	6 162 m²
Lagerhalle in Bitterfeld-Wolfen	Sachsen-Anhalt Anhalt-Bitterfeld, Landkreis Bitterfeld-Wolfen	10 330 m² Sofort	10 330 m²
Logistikflächen an der A2	Nordrhein-Westfalen Unna, Kreis Bönen	22 622 m² Sofort	22 622 m²
Logistikfläche in Augsburg	Bayern Kreisfreie Stadt Augsburg	20 593 m² Demnächst	10 311 m²
Lagerhalle nahe Frankfurt	Bayern Aschaffenburg, Landkreis Alzenau	18 104 m² Sofort	9 086 m²
Logistikhalle nahe französischer Grenze	Saarland Saarlouis, Landkreis Schwalbach	8 386 m² Sofort	8 386 m²
Logistikflächen östlich von Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Sehnde	27 288 m² Sofort	27 288 m²
Lagerfläche im Norden von München	Bayern München, Landkreis Garching b.München	1 999 m² In 1 Jahr	1 999 m²
Lager- und Produktionshalle an der A7	Baden-Württemberg Ostalbkreis, Landkreis Westhausen	4 000 m² Sofort	1 500 m²
Logistikpark südlich von Berlin	Brandenburg Dahme-Spreewald, Landkreis Halbe	49 286 m² Demnächst	6 052 m²
Lagerhalle in NRW nahe A2	Nordrhein-Westfalen Recklinghausen, Kreis Herten	9 552 m² Demnächst	9 552 m²
Logistikimmobilie in Schmölln	Thüringen Altenburger Land, Landkreis Schmölln	20 900 m² Demnächst	10 500 m²
Lager- und Logistikfläche in Rostock	Mecklenburg-Vorpommern Kreisfreie Stadt Rostock	36 337 m² Sofort	1 500 m²
Logistikimmobilie in Oberkrämer	Brandenburg Oberhavel, Landkreis Oberkrämer	20 400 m² Sofort	10 383 m²
Lagerhalle nahe Flughafen Leipzig/Halle	Sachsen-Anhalt Saalekreis, Landkreis Kabelsketal	34 441 m² Sofort	14 429 m², 7 017 m²
Produktions- und Lagerfläche mitten in Essen	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Essen	8 802 m² In 1 Jahr	1 812 m²
EGPD "Energie - & Gewerbepark Delitzsch"	Sachsen Nordsachsen, Landkreis Delitzsch	9 998 m² Sofort	500 m²
Logistikimmobilie im Osten von Hamburg	Hamburg Kreisfreie Stadt Hamburg	10 600 m² In 1 Jahr	10 600 m²
Logistikzentrum zwischen Frankfurt und Düsseldorf	Hessen Lahn-Dill-Kreis, Landkreis Haiger	12 216 m² Sofort	600 m²
Lagerhalle in Berlin-Ost	Brandenburg Märkisch-Oderland, Landkreis Rüdersdorf bei Berlin	9 614 m² Sofort	9 614 m²
Lagerhalle nahe Bad Hersfeld	Hessen Hersfeld-Rotenburg, Landkreis Friedewald (Hessen)	22 448 m² Demnächst	11 224 m²
Logistikimmobilie in Bernau bei Berlin	Brandenburg Barnim, Landkreis Bernau bei Berlin	70 618 m² In 1 Jahr
Logistikfläche in Berlin-Reinickendorf	Berlin Kreisfreie Stadt Berlin	2 941 m² Sofort	2 941 m²
Logistikfläche südwestlich von Berlin	Brandenburg Potsdam-Mittelmark, Landkreis Werder (Havel)	34 518 m² Sofort	9 329 m²
Lagerhalle östlich von Würzburg	Bayern Kitzingen, Landkreis Rüdenhausen	13 244 m² Demnächst	6 622 m²
Lagerfläche nahe Landshut	Bayern Freising, Landkreis Moosburg a.d.Isar	3 030 m² Demnächst	3 030 m²
Lagerfläche in Norderstedt	Schleswig-Holstein Segeberg, Kreis Norderstedt	24 313 m² Sofort	3 729 m²
Logistikimmobilie nahe Hamburg und Bremen	Niedersachsen Rotenburg (Wümme), Landkreis Elsdorf (Niedersachsen)	70 600 m² Sofort	9 000 m²
Logistikimmobilie in Frankfurt (Oder)	Brandenburg Kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder)	37 000 m² In 1 Jahr	6 868 m²
Lagerhalle zwischen Köln und Bonn	Nordrhein-Westfalen Rhein-Sieg-Kreis, Kreis Bornheim	26 000 m² Demnächst	3 000 m²

Passende Logistikstandorte finden

Vor der Suche nach Logistikimmobilien zum Mieten sollten sich Unternehmen Gedanken über geeignete Standorte machen und diese nach den jeweils relevantesten Standortfaktoren analysieren. Einige wichtige Standortfaktoren sind:

Standortfaktor Steuern (z. B. Höhe der Gewerbesteuer und der Grundsteuer B)
Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Autobahn, Flughafen, Hafen oder Bahnhof
Arbeitskosten: Ein Vergleich der Kostenstruktur kann den wirtschaftlichen Betrieb des Logistikzentrums beeinflussen.
Qualifikation und Verfügbarkeit von Arbeitskräften

Mit unserer Standortanalyse können Sie passende Standorte finden und diese vergleichen.

Standortanalyse Logistik

Die passende Logistikimmobilie zum Mieten finden

Die Verfügbarkeit von Logistikflächen ist deutschlandweit sehr unterschiedlich. Der Markt für anmietbare Logistikimmobilien ist aufgrund von neu abgeschlossenen und auslaufenden Mietverträgen sehr dynamisch.

Mietpreise für Logistikimmobilien nach Logistikregion

Logistikregion	Region	Mietpreis (funktionale Bestandsimmobilie)	Mietpreis (Neubau Logistikimmobilie)
Wirtschaftsstandort Mainz	Deutschland Rheinland-Pfalz Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Hamburg	Deutschland	5,70 €/m² - 6,90 €/m²	6,10 €/m² - 6,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Braunschweig	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	3,30 €/m² - 4,30 €/m²	4,20 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Wolfsburg	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 5,20 €/m²	4,20 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Göttingen	Deutschland Niedersachsen Göttingen, Landkreis	3,00 €/m² - 3,50 €/m²	3,80 €/m² - 4,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Hannover	Deutschland Niedersachsen Region Hannover, Landkreis	3,50 €/m² - 5,35 €/m²	4,30 €/m² - 5,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Bremen	Deutschland	3,70 €/m² - 4,50 €/m²	4,20 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Düsseldorf	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,40 €/m² - 5,10 €/m²	5,30 €/m² - 6,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Köln	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 4,70 €/m²	5,10 €/m² - 5,85 €/m²
Wirtschaftsstandort Bielefeld	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	3,40 €/m² - 3,95 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,50 €/m² - 5,70 €/m²	5,50 €/m² - 6,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Wiesbaden	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Kassel	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	3,70 €/m² - 4,85 €/m²	4,30 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Stuttgart	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,30 €/m² - 6,95 €/m²
Wirtschaftsstandort Heilbronn	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 4,80 €/m²	5,00 €/m² - 5,70 €/m²
Wirtschaftsstandort Karlsruhe	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 5,00 €/m²	5,50 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Mannheim	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,00 €/m² - 5,00 €/m²	4,30 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Ulm	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,50 €/m² - 4,30 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Ingolstadt	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,60 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort München	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	5,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,50 €/m² - 8,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dingolfing	Deutschland Bayern Dingolfing-Landau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,60 €/m²	4,50 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Regensburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 4,80 €/m²	4,30 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Nürnberg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,50 €/m² - 6,80 €/m²
Wirtschaftsstandort Würzburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,30 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Augsburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 5,00 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Berlin	Deutschland Berlin Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 7,50 €/m²	4,10 €/m² - 7,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Zwickau	Deutschland Sachsen Zwickau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dresden	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Leipzig	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 4,30 €/m²	3,80 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Halle (Saale)	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	2,50 €/m² - 3,30 €/m²	2,90 €/m² - 3,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Magdeburg	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	3,00 €/m² - 4,00 €/m²	2,95 €/m² - 3,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Erfurt	Deutschland Thüringen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 3,90 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²

Logistikimmobilie kaufen oder mieten?

Logistikimmobilie kaufen oder mieten? Wenn Sie vor dieser Frage stehen, hilft Ihnen unsere Vor- und Nachteile-Matrix bei der Entscheidung.

	Vorteile	Nachteile
Mieten	Sie haben keine hohen Investitionskosten und daher weniger Risiko. Investitionen bei produzierenden Unternehmen können im Kerngeschäft getätigt werden. Sie bleiben flexibel und können auf Veränderungen schneller und besser reagieren. Sie können ein Bestandsobjekt beziehen oder von einem Projektentwickler eine für Sie passende Immobilie entwickeln lassen, die Sie dann mieten (nur bei großen Vorhaben). Bei Bestandsobjekten haben Sie einen zeitlichen Vorteil, da Planungs- und Bauzeiten entfallen. Sie haben eine gute Planungssicherheit, wenn Sie die Mietdauer an einen Zuliefervertrag koppeln (z. B. in der Kontraktlogistik). Sie können die Mietkosten steuerlich absetzen.	Ihre gemietete Logistikimmobilie können Sie nur in begrenztem Maße an Ihre individuellen Anforderungen anpassen Ihre Mietzahlungen zahlen nicht positiv auf die Bilanz ein. Auf die Miete von Logistikimmobilie müssen Sie Mehrwertsteuer bezahlen. Bei einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages können hohe Ausgleichszahlungen fällig werden.
Kaufen	Große Logistikimmobilien in guten Lagen sind heutzutage oft Bestandteil von Investment-Fonds und können zu guten Konditionen verkauft werden. Sie können Ihre Logistikimmobilie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bauen. Ihre Logistikimmobilie wirkt sich als als Vermögensgegenstand positiv in Ihrer Bilanz aus. Sie können drei Prozent pro Jahr abschreiben. Da Sie an keine Mietdauer gebunden sind, bietet eine eigene Logistikimmobilie ein hohes Maß an Planungssicherheit.	Bei strukturellen Veränderungen oder einer Veränderung der Marktlage kann eine eigene Immobilie die Flexibilität des Unternehmens mindern. Große Logistikimmobilien in attraktiven Lagen können jedoch oft schnell und zu guten Konditionen veräußert werden. Der Bau einer Lagerhalle für die eigene Nutzung stellt in der Regel eine hohe Investition dar. Für Unternehmen des produzierenden Gewerbes verringert sich dadurch der finanzielle Spielraum für Investitionen in den eigentlichen Geschäftsbereich (z. B. F&E). Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in guter Lage kann schwierig sein. Aus Sicht der Kommunen benötigen Logistikimmobilien viel Fläche und bringen oft nicht die gewünschte Anzahl an Arbeitsplätzen und Gewerbesteuereinnahmen.

Datenquellen

Informationen zu Datenquellen und Berechnungen