Logistikimmobilie mieten in Deutschland

Unsere überregionale Standort-Plattform bietet eine Liste aktuell verfügbarer Logistikflächen - deutschlandweit.

Verfügbare Logistikimmobilien - Liste aktueller Objekte in Deutschland
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211 Logistikimmobilien

Logistikimmobilie	Flächeninformationen
Logistikflächen nahe Hamburg	Ort: Neu Wulmstorf Gesamtfläche: 20 000 m² Verfügbare Flächen: 9 231 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikfläche in Koblenz	Ort: Koblenz Gesamtfläche: 7 985 m² Verfügbare Flächen: 7 985 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie an der A3 (Straubing)	Ort: Straubing Gesamtfläche: 24 410 m² Verfügbare Flächen: 7 630 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Hamburg nahe Hafen	Ort: Hamburg Gesamtfläche: 10 587 m² Verfügbare Flächen: 10 587 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerhalle nahe Bad Hersfeld	Ort: Friedewald (Hessen) Gesamtfläche: 22 448 m² Verfügbare Flächen: 11 224 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Oberkrämer	Ort: Oberkrämer Gesamtfläche: 20 400 m² Verfügbare Flächen: 10 383 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Single-tenant Logistikzentrum nahe Ulm	Ort: Giengen an der Brenz Gesamtfläche: 9 618 m² Verfügbare Flächen: 9 618 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Logistikzentrum in Düsseldorf	Ort: Düsseldorf Gesamtfläche: 74 000 m² Verfügbare Flächen: 2 000 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikfläche in Augsburg	Ort: Augsburg Gesamtfläche: 20 593 m² Verfügbare Flächen: 10 311 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Logistikflächen östlich von Hannover	Ort: Sehnde Gesamtfläche: 27 288 m² Verfügbare Flächen: 9 000 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerhalle nahe Frankfurt	Ort: Alzenau Gesamtfläche: 18 104 m² Verfügbare Flächen: 9 086 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie zwischen Karlsruhe und Rastatt	Ort: Muggensturm Gesamtfläche: 28 960 m² Verfügbare Flächen: 10 467 m², 10 467 m², 4 012 m², 4 012 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Lagerhalle westlich von Hannover	Ort: Barsinghausen Gesamtfläche: 2 077 m² Verfügbare Flächen: 2 077 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikzentrum zwischen Frankfurt und Düsseldorf	Ort: Haiger Gesamtfläche: 12 216 m² Verfügbare Flächen: 600 m² Höhe: 7,0 m, 6,0 m, 4,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikhalle zwischen Hannover und Wolfsburg	Ort: Wittingen Gesamtfläche: 19 684 m² Verfügbare Flächen: 4 500 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerfläche nahe Landshut	Ort: Moosburg a.d.Isar Gesamtfläche: 3 030 m² Verfügbare Flächen: 3 030 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Große Lagerhalle in Bremen	Ort: Bremen Gesamtfläche: 32 284 m² Verfügbare Flächen: 32 284 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikpark westlich von Kaiserslautern	Ort: Schellweiler Gesamtfläche: 54 700 m² Verfügbare Flächen: 6 169 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Lagerfläche zwischen Hamburg und Hannover	Ort: Bispingen Gesamtfläche: 10 826 m² Verfügbare Flächen: 10 826 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lager- und Logistikfläche östlich von München	Ort: Mühldorf a.Inn Gesamtfläche: 8 100 m² Verfügbare Flächen: 8 100 m² Höhe: 12,1 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie Lensahn	Ort: Lensahn Gesamtfläche: 19 704 m² Verfügbare Flächen: 9 852 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Gewerbefläche östlich von München	Ort: Kirchheim b.München Gesamtfläche: 823 m² Verfügbare Flächen: 823 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikflächen an der A2	Ort: Bönen Gesamtfläche: 22 622 m² Verfügbare Flächen: 22 622 m² Höhe: 9,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerhalle in Bitterfeld-Wolfen	Ort: Bitterfeld-Wolfen Gesamtfläche: 10 330 m² Verfügbare Flächen: 10 330 m² Höhe: 13,7 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Business Park in Braunschweig	Ort: Braunschweig Gesamtfläche: 7 000 m² Verfügbare Flächen: 4 787 m², 2 132 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie und Lagerhalle in Berlin-Ost nahe Tesla-Standort	Ort: Grünheide Gesamtfläche: 46 464 m² Verfügbare Flächen: 7 100 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Lagerfläche mit Büros im Frankfurter Zentrum	Ort: Frankfurt am Main Gesamtfläche: 828 m² Verfügbare Flächen: 828 m² Höhe: 6,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Oberhausen	Ort: Oberhausen Gesamtfläche: 35 000 m² Verfügbare Flächen: 8 415 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikfläche nahe niederländische Grenze	Ort: Rheine Gesamtfläche: 17 089 m² Verfügbare Flächen: 7 304 m², 9 800 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerhallen nahe Flughafen Berlin BER	Ort: Schönefeld Gesamtfläche: 9 205 m² Verfügbare Flächen: 1 500 m² Höhe: 10,0 m, 6,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerhalle in Holzgerlingen	Ort: Holzgerlingen Gesamtfläche: 14 895 m² Verfügbare Flächen: 1 290 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Logistikpark in Wuppertal	Ort: Wuppertal Gesamtfläche: 51 522 m² Verfügbare Flächen: 9 120 m², 3 855 m², 3 020 m², 2 594 m², 1 206 m², 782 m², 471 m², 303 m² Höhe: 10,0 m, 6,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Lagerhalle in Lüneburg	Ort: Lüneburg Gesamtfläche: 17 169 m² Verfügbare Flächen: 17 169 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Lagerfläche nördlich von Hannover	Ort: Langenhagen Gesamtfläche: 3 646 m² Verfügbare Flächen: 3 646 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistik- und Lagerfläche westlich von Köln	Ort: Bergheim Gesamtfläche: 35 000 m² Verfügbare Flächen: 35 000 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: In 2 Jahren	Objekt anfragen
Logistikpark südlich von Berlin	Ort: Halbe Gesamtfläche: 49 286 m² Verfügbare Flächen: 6 052 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Logistik und Light Industrial Fläche nahe Frankfurt Flughafen	Ort: Dreieich Gesamtfläche: 8 318 m² Verfügbare Flächen: 1 943 m² Höhe: 9,5 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Lager- und Logistikfläche in Rostock	Ort: Rostock Gesamtfläche: 36 337 m² Verfügbare Flächen: 1 500 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistik - und Lagerfläche zwischen Erfurt und Chemnitz	Ort: Reichenbach (Thüringen) Gesamtfläche: 31 700 m² Verfügbare Flächen: 31 700 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie nördlich von Hamburg	Ort: Ellerau Gesamtfläche: 45 840 m² Verfügbare Flächen: 9 109 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Große Lagerhalle nordwestlich von Berlin	Ort: Brieselang Gesamtfläche: 41 500 m² Verfügbare Flächen: 7 411 m² Höhe: 12,9 m, 7,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie nahe Bremer Kreuz	Ort: Bremen Gesamtfläche: 23 023 m² Verfügbare Flächen: 12 755 m², 10 268 m² Höhe: 11,8 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie südlich von Wolfsburg	Ort: Königslutter am Elm Gesamtfläche: 50 662 m² Verfügbare Flächen: 10 000 m², 10 000 m², 10 000 m², 10 000 m² Höhe: 12,1 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Gewerbepark nahe Niederlande und Belgien	Ort: Hückelhoven Gesamtfläche: 2 100 m² Verfügbare Flächen: 2 100 m² Höhe: 5,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen

Mietpreise für Logistikimmobilien nach Logistikregion

Die Karte zeigt die Nettopreise für Logistikimmobilien in Deutschland, unterschieden nach Bestandsimmobilien und Neubau-Immobilien. Der Mietpreis wird neben der Logistikregion stark durch die gewünschte Ausstattung des Mieters beeinflusst. Notwendige Umbaumaßnahmen erhöhen den Preis. Außerdem ist der Quadratmeterpreis (€/m²) bei Mietverträgen mit längerer Dauer (z. B. 10 Jahre) meist geringer als bei kürzeren Laufzeiten (z. B. 5 Jahre).

Passende Logistikstandorte finden

Vor der Suche nach Logistikimmobilien zum Mieten sollten sich Unternehmen Gedanken über geeignete Standorte machen und diese nach den jeweils relevantesten Standortfaktoren analysieren. Einige wichtige Standortfaktoren sind:

Standortfaktor Steuern (z. B. Höhe der Gewerbesteuer und der Grundsteuer B)
Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Autobahn, Flughafen, Hafen oder Bahnhof
Arbeitskosten: Ein Vergleich der Kostenstruktur kann den wirtschaftlichen Betrieb des Logistikzentrums beeinflussen.
Qualifikation und Verfügbarkeit von Arbeitskräften

Mit unserer Standortanalyse können Sie passende Standorte finden und diese vergleichen.

Standortanalyse Logistik

Lagerfläche kaufen oder mieten?

Soll ich eine Logistikimmobilie kaufen oder mieten? Wenn Sie vor dieser Frage stehen, hilft Ihnen unsere Vor- und Nachteile-Matrix bei der Entscheidung.

	Vorteile	Nachteile
Mieten	Sie bleiben flexibel und können auf Veränderungen schneller und besser reagieren. Sie haben eine gute Planungssicherheit, wenn Sie die Mietdauer an einen Zuliefervertrag koppeln (z. B. in der Kontraktlogistik). Sie haben keine hohen Investitionskosten und daher weniger Risiko. Bei Bestandsobjekten haben Sie einen zeitlichen Vorteil, da Planungs- und Bauzeiten entfallen. Sie können ein Bestandsobjekt beziehen oder von einem Projektentwickler eine für Sie passende Immobilie entwickeln lassen, die Sie dann mieten (nur bei großen Vorhaben). Investitionen bei produzierenden Unternehmen können im Kerngeschäft getätigt werden. Sie können die Mietkosten steuerlich absetzen.	Ihre Mietzahlungen zahlen nicht positiv auf die Bilanz ein. Ihre gemietete Lagerhalle können Sie nur in begrenztem Maße an Ihre individuellen Anforderungen anpassen Bei einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages können hohe Ausgleichszahlungen fällig werden. Auf die Miete von Lagerhallen müssen Sie Mehrwertsteuer bezahlen.
Kaufen	Ihre Lagerhalle wirkt sich als als Vermögensgegenstand positiv in Ihrer Bilanz aus. Sie können drei Prozent pro Jahr abschreiben. Große Logistikimmobilien in guten Lagen sind heutzutage oft Bestandteil von Investment-Fonds und können zu guten Konditionen verkauft werden. Sie können Ihre Lagerhalle nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bauen. Da Sie an keine Mietdauer gebunden sind, bietet eine eigene Lagerhalle ein hohes Maß an Planungssicherheit.	Der Bau einer Lagerhalle für die eigene Nutzung stellt in der Regel eine hohe Investition dar. Für Unternehmen des produzierenden Gewerbes verringert sich dadurch der finanzielle Spielraum für Investitionen in den eigentlichen Geschäftsbereich (z. B. F&E). Bei strukturellen Veränderungen oder einer Veränderung der Marktlage kann eine eigene Immobilie die Flexibilität des Unternehmens mindern. Große Logistikimmobilien in attraktiven Lagen können jedoch oft schnell und zu guten Konditionen veräußert werden. Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in guter Lage kann schwierig sein. Aus Sicht der Kommunen benötigen Lagerhallen viel Fläche und bringen oft nicht die gewünschte Anzahl an Arbeitsplätzen und Gewerbesteuereinnahmen.

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