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Gewerbegebiete in Thüringen

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Thüringen. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbepark Am Flughafen Altenburg-Nobitz	Deutschland Thüringen Altenburger Land, Landkreis Nobitz	Industriegebiet (GI)	702 000 m²
Gewerbegebiet Catharinau	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Uhlstädt-Kirchhasel	Gewerbegebiet (GE)	6 768 m²
Gewerbe- und Industriegebiet Behringen	Deutschland Thüringen Wartburgkreis, Landkreis Hörselberg-Hainich	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	70 000 m²
Gewerbegebiet Industriepark Sömmerda	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Mischgebiet (MI)	390 000 m²
Gewerbegebiet Mittlerer Watzenbach	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Saalfeld	Gewerbegebiet (GE)	114 000 m²
Gewerbegebiet Kirchhasel	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Uhlstädt-Kirchhasel	Gewerbegebiet (GE)	14 253 m²
Gewerbegebiet Blankenburger Straße	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Rudolstadt	Gewerbegebiet (GE)	6 940 m²
Gewerbegebiet Alte Kaserne	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Saalfeld	Gewerbegebiet (GE)	93 492 m²
Nobitz Wilchwitzer Straße	Deutschland Thüringen Altenburger Land, Landkreis Nobitz	Gewerbegebiet (GE)	6 316 m²
Gewerbe- und Industriegebiet Sättelstädt	Deutschland Thüringen Wartburgkreis, Landkreis Hörselberg-Hainich	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	30 000 m²
Gewerbegebiet Erfurter Höhe	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)
Gewerbegebiet Leubingen	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet An der Heide	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Saalfeld	Gewerbegebiet (GE)	38 435 m²
Gewerbegebiet Kulmbacher Straße	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Saalfeld	Gewerbegebiet (GE)	20 000 m²
Gewerbegebiet Am Unterwege	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE)	431 200 m²
Industriegebiet Eisenach Kindel	Deutschland Thüringen Wartburgkreis, Landkreis Hörselberg-Hainich	Industriegebiet (GI)	170 500 m²
Gewerbegebiet Rudolstadt-Schwarza	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Rudolstadt	Industriegebiet (GI)	21 954 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.