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Gewerbegebiete in Niedersachsen

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Niedersachsen. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

Listenansicht Kartenansicht

Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet AREA 3	Deutschland Niedersachsen Göttingen, Landkreis Bovenden	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	25 000 m²
Gewerbegebiet A31-Klausheide-Nord	Deutschland Niedersachsen Grafschaft Bentheim, Landkreis Nordhorn	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	685 000 m²
Gewerbegebiet 125 Nördlich Emsteker Str./Stadtgrenze	Deutschland Niedersachsen Cloppenburg, Landkreis Cloppenburg	Gewerbegebiet (GE)	60 000 m²
Gewerbepark Cloppenburg West	Deutschland Niedersachsen Cloppenburg, Landkreis Cloppenburg	Gewerbegebiet (GE)	90 000 m²
Alle Flächen im Gewerbegebiet Vor Bargloy	Deutschland Niedersachsen Oldenburg, Landkreis Wildeshausen	Gewerbegebiet (GE), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI), Kerngebiet (MK)
Industriegebiet Emstekerfeld	Deutschland Niedersachsen Cloppenburg, Landkreis Cloppenburg	Industriegebiet (GI)	50 000 m²
Euro-Industriepark Meppen-Versen	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Meppen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	22 000 m²
Gewerbegebiet Rheiner Straße	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Gewerbegebiet (GE)	10 069 m²
Gewerbegebiet Bramsche	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Gewerbegebiet (GE)	20 848 m²
Mischgebiet Bleicherstraße	Deutschland Niedersachsen Oldenburg, Landkreis Wildeshausen	Mischgebiet (MI)	8 436 m²
IndustriePark Lingen	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Industriegebiet (GI)	1 500 000 m²
Nödike	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Meppen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)	140 000 m²
Gewerbegebiet Pöttkerdiek	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbegebiet Biene	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Gewerbegebiet (GE)	3 013 m²
Gewerbegebiet Zur Mühle	Deutschland Niedersachsen Diepholz, Landkreis Wagenfeld	Gewerbegebiet (GE)	90 000 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Neuer Hessenweg	Deutschland Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Wedemark	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	180 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.