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Gewerbegebiete in Baden-Württemberg

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Baden-Württemberg. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
INKOM Südwest	Deutschland Baden-Württemberg Rottweil, Landkreis Zimmern ob Rottweil	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	220 000 m²
Niedereschach Riedwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbegebiet Hofklinge	Deutschland Baden-Württemberg Hohenlohekreis, Landkreis Künzelsau	Gewerbegebiet (GE)	11 000 m²
Deißlingen Breite	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Industriegebiet Steinwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Heidenheim, Landkreis Giengen an der Brenz	Industriegebiet (GI)	70 000 m²
Dauchingen Riesenburg	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	9 400 m²
Konversionsquartier Graf-Stauffenberg-Kaserne	Deutschland Baden-Württemberg Sigmaringen, Landkreis Sigmaringen	Sondergebiet (SO)	330 000 m²
Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Immendingen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	160 000 m²
Gewerbegebiet Brandstatt	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Buchheim	Gewerbegebiet (GE)	35 000 m²
Gewerbegebiet Vor Eichen 2	Deutschland Baden-Württemberg Konstanz, Landkreis Steißlingen	Gewerbegebiet (GE)	3 000 m²
Gewerbegebiet Sulzdorf	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE)	4 903 m²
Gewerbegebiet Öhringen	Deutschland Baden-Württemberg Hohenlohekreis, Landkreis Öhringen	Gewerbegebiet (GE)	26 000 m²
Gewerbegebiet Breitloh	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE)	8 240 m²
IGI Rißtal	Deutschland Baden-Württemberg Biberach, Landkreis Biberach an der Riß		450 000 m²
Gewerbegebiet Kerz	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	6 230 m²
Industriegebiet Berg, 2. Erweiterung	Deutschland Baden-Württemberg Alb-Donau-Kreis, Landkreis Ehingen		770 000 m²
Chemiepark Rheinmünster	Deutschland Baden-Württemberg Rastatt, Landkreis Rheinmünster	Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)
Gewerbegebiet BLURADO	Deutschland Baden-Württemberg Konstanz, Landkreis Radolfzell am Bodensee	Gewerbegebiet (GE)	42 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.