Gewerbegebiete in Baden-Württemberg

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Baden-Württemberg. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Neckarwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Immendingen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	160 000 m²
Gewerbegebiet Sirnau	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
DANUVIA81 Geisingen	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Geisingen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	100 000 m²
Gewerbegebiet Berkheim	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet Vor Eichen 2	Deutschland Baden-Württemberg Konstanz, Landkreis Steißlingen	Gewerbegebiet (GE)	3 000 m²
Gewerbepark Schwäbisch Hall-West	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE)	82 530 m²
Gewerbegebiet Sulzhau	Deutschland Baden-Württemberg Freudenstadt, Landkreis Freudenstadt	Gewerbegebiet (GE)	35 000 m²
Deißlingen Breite	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Plangebiet Almosenberg in Wertheim Bettingen/Dertingen	Deutschland Baden-Württemberg Main-Tauber-Kreis, Landkreis Wertheim	Gewerbegebiet (GE), Sondergebiet (SO)	20 000 m²
Dauchingen Riesenburg	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	9 400 m²
Gewerbegebiet Pliensauvorstadt	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Erweiterung Vorderer Stiersbach (in Planung)	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Oberrot	Gewerbegebiet (GE)
Industriegebiet Steinwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Heidenheim, Landkreis Giengen an der Brenz	Industriegebiet (GI)	70 000 m²
Industriegebiet Friesenheim II	Deutschland Baden-Württemberg Ortenaukreis, Landkreis Friesenheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	60 000 m²
Industriepark Herbrechtungen-Giengen	Deutschland Baden-Württemberg Heidenheim, Landkreis Giengen an der Brenz	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	38 000 m²
Gewerbegebiet Steigwiesen II	Deutschland Baden-Württemberg Bodenseekreis, Landkreis Immenstaad am Bodensee	Gewerbegebiet (GE)	12 673 m²
Gewerbegebiet Süd-Ost III	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Crailsheim	Gewerbegebiet (GE)	28 300 m²
Gewerbepark Schwäbische Alb	Deutschland Baden-Württemberg Göppingen, Landkreis Geislingen an der Steige	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	100 000 m²
Sulzfeld III	Deutschland Baden-Württemberg Waldshut, Landkreis Stühlingen	Gewerbegebiet (GE)	53 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.