Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Ladeburg	Deutschland Brandenburg Barnim, Landkreis Bernau bei Berlin	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	10 000 m²
Gewerbegebiet Dettingen - Autobahnanschlussstelle	Deutschland Baden-Württemberg Biberach, Landkreis Dettingen an der Iller	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	50 000 m²
Gewerbegebiet Rheiner Straße	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Gewerbegebiet (GE)	10 069 m²
Braunstall	Deutschland Baden-Württemberg Main-Tauber-Kreis, Landkreis Bad Mergentheim	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Gewerbegebiet Katzenfurt Ober der Reinwies	Deutschland Hessen Lahn-Dill-Kreis, Landkreis Ehringshausen	Gewerbegebiet (GE)	7 795 m²
Interkommunaler Gewerbepark A96 Bad Wörishofen/Allgäu	Deutschland Bayern Unterallgäu, Landkreis Bad Wörishofen	Gewerbegebiet (GE)	100 000 m²
Industriegebiet West	Deutschland Sachsen Görlitz, Landkreis Boxberg/O.L.	Industriegebiet (GI)	100 000 m²
Schöneck-Kilianstädten-Nord	Deutschland Hessen Main-Kinzig-Kreis, Landkreis Schöneck	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbegrundstück Kalkofenstraße	Deutschland Rheinland-Pfalz Bad Dürkheim, Landkreis Meckenheim (Pfalz)	Gewerbegebiet (GE)	1 800 m²
Wilhelmshaven-Preußenstraße 2	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Gewerbegebiet (GE)	16 000 m²
Gewerbegebiet Stollberger Tor	Deutschland Sachsen Erzgebirgskreis, Landkreis Stollberg	Gewerbegebiet (GE)	34 000 m²
Gewerbegebiet Elsässer Straße	Deutschland Baden-Württemberg Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis Bad Krozingen	Industriegebiet (GI)	8 870 m²
Gewerbepark Nettetal-West	Deutschland Nordrhein-Westfalen Viersen, Kreis Nettetal	Gewerbegebiet (GE)	5 000 m²
Gewerbegebiet Gewerbepark Gräsig	Deutschland Hessen Odenwaldkreis, Landkreis Erbach (Odenwald)	Gewerbegebiet (GE)	68 000 m²
Gewerbegebiet Dreiort	Deutschland Nordrhein-Westfalen Oberbergischer Kreis, Kreis Bergneustadt	Gewerbegebiet (GE)	62 000 m²
Goldene Höhe, Teilgebiet III	Deutschland Sachsen Vogtlandkreis, Landkreis Treuen	Gewerbegebiet (GE)	57 000 m²
Gewerbegebiete in Cottbus	Deutschland Brandenburg Kreisfreie Stadt Cottbus	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)
In Planung: Gewerbegebiet Martinshardt II	Deutschland Nordrhein-Westfalen Siegen-Wittgenstein, Kreis Siegen	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet Tackenberg/Am Hilgenstock	Deutschland Nordrhein-Westfalen Ennepe-Ruhr-Kreis, Kreis Sprockhövel	Gewerbegebiet (GE)	30 000 m²
Industriepark Schwedt	Deutschland Brandenburg Uckermark, Landkreis Schwedt	Industriegebiet (GI)	800 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.