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Gewerbegebiete in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Brühl-Weil	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet Öhringen	Deutschland Baden-Württemberg Hohenlohekreis, Landkreis Öhringen	Gewerbegebiet (GE)	26 000 m²
Industriegebiet Friesenheim II	Deutschland Baden-Württemberg Ortenaukreis, Landkreis Friesenheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	60 000 m²
Gewerbegebiet Tackenberg/Am Hilgenstock	Deutschland Nordrhein-Westfalen Ennepe-Ruhr-Kreis, Kreis Sprockhövel	Gewerbegebiet (GE)	30 000 m²
Konversionsquartier Graf-Stauffenberg-Kaserne	Deutschland Baden-Württemberg Sigmaringen, Landkreis Sigmaringen	Sondergebiet (SO)	330 000 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Sudenhof	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Ludwigslust-Parchim, Landkreis Hagenow	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	147 000 m²
Gewerbegebiet Erfurter Höhe	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)
Industriegebiet Am Schaugraben	Deutschland Sachsen-Anhalt Stendal, Landkreis Osterburg	Industriegebiet (GI)	4 285 m²
Gewerbegebiet Impuls	Deutschland Brandenburg Oberspreewald-Lausitz, Landkreis Senftenberg	Gewerbegebiet (GE)	10 700 m²
Gewerbegebiet Vor Eichen 2	Deutschland Baden-Württemberg Konstanz, Landkreis Steißlingen	Gewerbegebiet (GE)	3 000 m²
Mischgebiet Bleicherstraße	Deutschland Niedersachsen Oldenburg, Landkreis Wildeshausen	Mischgebiet (MI)	8 436 m²
Gewerbegebiet Catharinau	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Uhlstädt-Kirchhasel	Gewerbegebiet (GE)	6 768 m²
Gewerbegebiet Ost	Deutschland Thüringen Saale-Orla-Kreis, Landkreis Pößneck	Gewerbegebiet (GE)	5 000 m²
Gewerbepark Kassel-Niederzwehren	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt Kassel	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	147 000 m²
Vogelloch Erweiterung	Deutschland Baden-Württemberg Rottweil, Landkreis Oberndorf am Neckar	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Gewerbegebiet Bad Münstereifel-Iversheim	Deutschland Nordrhein-Westfalen Euskirchen, Kreis Bad Münstereifel	Gewerbegebiet (GE)	4 020 m²
Gewerbegebiet Kurze Sülte	Deutschland Sachsen-Anhalt Börde, Landkreis Barleben	Gewerbegebiet (GE)	3 700 m²
Gemünd, Kurgebiet	Deutschland Nordrhein-Westfalen Euskirchen, Kreis Schleiden	Sondergebiet (SO)	74 000 m²
Gewerbegebiet Gebind Orlishausen	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	155 000 m²
Gewerbegebiet Brandweg	Deutschland Baden-Württemberg Freudenstadt, Landkreis Freudenstadt	Gewerbegebiet (GE)	5 500 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.