Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Breitloh	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE)	8 240 m²
Gewerbegebiet „P 7.1“	Deutschland Rheinland-Pfalz Bad Kreuznach, Landkreis Bad Kreuznach	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Voslapper Groden- Nord 2	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)	1 450 000 m²
INKOM Südwest	Deutschland Baden-Württemberg Rottweil, Landkreis Zimmern ob Rottweil	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	220 000 m²
Gewerbegebiet Zur Mühle	Deutschland Niedersachsen Diepholz, Landkreis Wagenfeld	Gewerbegebiet (GE)	90 000 m²
Voslapper Groden- Nord 1	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Industriegebiet (GI)	1 600 000 m²
Am Krozinger Weg	Deutschland Baden-Württemberg Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis Bad Krozingen	Gewerbegebiet (GE)	86 000 m²
Gewerbe- und Industriegebiet Behringen	Deutschland Thüringen Wartburgkreis, Landkreis Hörselberg-Hainich	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	70 000 m²
Unterer Auweg II	Deutschland Baden-Württemberg Neckar-Odenwald-Kreis, Landkreis Haßmersheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	115 000 m²
Gewerbegebiet Ehemalige Hopfenanlage Mockern	Deutschland Thüringen Altenburger Land, Landkreis Nobitz	Gewerbegebiet (GE)	15 400 m²
Gewerbegebiet Am Berge II	Deutschland Nordrhein-Westfalen Borken, Kreis Gronau (Westf.)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	20 000 m²
Gewerbegebiet Impuls	Deutschland Brandenburg Oberspreewald-Lausitz, Landkreis Senftenberg	Gewerbegebiet (GE)	10 700 m²
Zingsheim	Deutschland Nordrhein-Westfalen Euskirchen, Kreis Nettersheim	Gewerbegebiet (GE)	101 391 m²
Gewerbegebiet Grasberg West	Deutschland Niedersachsen Osterholz, Landkreis Grasberg	Gewerbegebiet (GE), Sondergebiet (SO)	83 000 m²
Gewerbepark Cloppenburg West	Deutschland Niedersachsen Cloppenburg, Landkreis Cloppenburg	Gewerbegebiet (GE)	90 000 m²
Gewerbegebiet Schwarzenbusch	Deutschland Baden-Württemberg Karlsruhe, Landkreis Marxzell	Gewerbegebiet (GE)	8 014 m²
Gewerbegebiet Eich Rebesgrüner Straße	Deutschland Sachsen Vogtlandkreis, Landkreis Treuen	Gewerbegebiet (GE)	14 000 m²
Gewerbegebiet Mahdäcker	Deutschland Bayern Forchheim, Landkreis Leutenbach (Oberfranken)	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet Rahden-Süd	Deutschland Nordrhein-Westfalen Minden-Lübbecke, Kreis Rahden	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	153 000 m²
Gewerbegebiet Herrenhufen Nord	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Vorpommern-Greifswald, Landkreis Greifswald	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	119 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.