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Gewerbegebiete in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Tackenberg/Am Hilgenstock	Deutschland Nordrhein-Westfalen Ennepe-Ruhr-Kreis, Kreis Sprockhövel	Gewerbegebiet (GE)	30 000 m²
Industrie- und Gewerbepark Oberes Leimbachtal/Martinshardt	Deutschland Nordrhein-Westfalen Siegen-Wittgenstein, Kreis Siegen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)
Gewerbegebiet Rumburger Straße	Deutschland Sachsen Görlitz, Landkreis Ebersbach-Neugersdorf	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Lohnsfeld-Lorenhek	Deutschland Rheinland-Pfalz Donnersbergkreis, Landkreis Lohnsfeld	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	144 000 m²
Gewerbegebiet Hetzert	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kleve, Kreis Straelen	Gewerbegebiet (GE)	370 000 m²
GVZ Berlin Ost Freienbrink	Deutschland Brandenburg Oder-Spree, Landkreis Grünheide	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	326 000 m²
Gewerbegebiet Beucha-Brandis	Deutschland Sachsen Leipzig, Landkreis Brandis	Gewerbegebiet (GE)	4 000 m²
Industriegebiet Alteno	Deutschland Brandenburg Dahme-Spreewald, Landkreis Luckau	Industriegebiet (GI)	160 000 m²
Gewerbegebiet Nord	Deutschland Bayern Dillingen a.d.Donau, Landkreis Höchstädt a.d.Donau	Gewerbegebiet (GE)	5 000 m²
Industrie- und Gewerbepark Autobahnkreuz Rostock	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Rostock, Landkreis Dummerstorf	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	485 992 m²
Misch- und Gewerbegebiet Grubnitz	Deutschland Sachsen Leipzig, Landkreis Bennewitz	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	20 600 m²
Zingsheim	Deutschland Nordrhein-Westfalen Euskirchen, Kreis Nettersheim	Gewerbegebiet (GE)	101 391 m²
Gewerbegebiet „Auf der Peterswiese“	Deutschland Rheinland-Pfalz Mainz-Bingen, Landkreis Stadecken-Elsheim	Gewerbegebiet (GE)	67 000 m²
Gewerbegebiet Berkheim	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Industriegebiet Oelsnitz-Taltitz Neue Welt	Deutschland Sachsen Vogtlandkreis, Landkreis Oelsnitz (Vogtl.)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	110 000 m²
Gewerbegebiet An der Heide	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Saalfeld	Gewerbegebiet (GE)	38 435 m²
Gewergebiet Östlich der Eßseite	Deutschland Nordrhein-Westfalen Borken, Kreis Gronau (Westf.)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	160 000 m²
IGI Rißtal	Deutschland Baden-Württemberg Biberach, Landkreis Biberach an der Riß		450 000 m²
Mischgebiet Elsheim	Deutschland Rheinland-Pfalz Mainz-Bingen, Landkreis Stadecken-Elsheim	Mischgebiet (MI)	35 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.