Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Mahdäcker	Deutschland Bayern Forchheim, Landkreis Leutenbach (Oberfranken)	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet 125 Nördlich Emsteker Str./Stadtgrenze	Deutschland Niedersachsen Cloppenburg, Landkreis Cloppenburg	Gewerbegebiet (GE)	60 000 m²
Gewerbegebiet Mettmann-Ost: Zur Gau	Deutschland Nordrhein-Westfalen Mettmann, Kreis Mettmann	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	40 000 m²
Gewerbegebiet Gebind Orlishausen	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	155 000 m²
Gewerbegebiet Bramsche	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Gewerbegebiet (GE)	20 848 m²
Gewerbegebiet Oberstedten	Deutschland Hessen Hochtaunuskreis, Landkreis Oberursel	Gewerbegebiet (GE)	7 000 m²
Gewerbegebiet Süd	Deutschland Hessen Hochtaunuskreis, Landkreis Oberursel	Gewerbegebiet (GE)	12 000 m²
Gewerbegebiet Sirnau	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
INKOM Südwest	Deutschland Baden-Württemberg Rottweil, Landkreis Zimmern ob Rottweil	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	220 000 m²
Unternehmerpark Kottenforst	Deutschland Rheinland-Pfalz Bad Dürkheim, Landkreis Meckenheim (Pfalz)	Gewerbegebiet (GE)	220 000 m²
Gewerbegebiet Münchberg Ost	Deutschland Bayern Hof, Landkreis Münchberg	Gewerbegebiet (GE)	15 500 m²
Gewerbegebiet Nord	Deutschland Hessen Hochtaunuskreis, Landkreis Oberursel	Mischgebiet (MI)	3 000 m²
Gewerbegebiet Leubingen	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE)
Wilhelmshaven-Preußenstraße 2	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Gewerbegebiet (GE)	16 000 m²
Gewerbegebiet Rudolstadt-Schwarza	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Rudolstadt	Industriegebiet (GI)	21 954 m²
Gewerbegebiet Alte Kaserne	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Saalfeld	Gewerbegebiet (GE)	93 492 m²
Gewerbegebiet Elsässer Straße	Deutschland Baden-Württemberg Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis Bad Krozingen	Industriegebiet (GI)	8 870 m²
Gewerbegebiet A44 - Hiddeser Feld	Deutschland Hessen Kassel, Landkreis Wolfhagen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	91 000 m²
Industriegebiet Am weißen Weg	Deutschland Hessen Vogelsbergkreis, Landkreis Alsfeld	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	440 000 m²
Tarnower Chaussee	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Vorpommern-Greifswald, Landkreis Butzow (bei Anklam)	Gewerbegebiet (GE)	30 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.