Gewerbegebiete in Bayern

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Bayern. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Fischhausweg	Deutschland Bayern Ansbach, Landkreis Schillingsfürst	Gewerbegebiet (GE)	20 000 m²
Industriegebiet Geiselhöring-Oberfeld	Deutschland Bayern Straubing-Bogen, Landkreis Geiselhöring	Industriegebiet (GI)	27 000 m²
Gewerbegebiet „Roßmais“	Deutschland Bayern Erding, Landkreis Taufkirchen (Vils)	Gewerbegebiet (GE)
Industrie- und Gewerbepark Unterallgäu	Deutschland Bayern Unterallgäu, Landkreis Mindelheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	150 000 m²
Gewerbegebiet an der A7 - Illertissen	Deutschland Bayern Neu-Ulm, Landkreis Illertissen	Gewerbegebiet (GE)	61 600 m²
Gewerbegebiet Woffendorf	Deutschland Bayern Lichtenfels, Landkreis Altenkunstadt	Gewerbegebiet (GE)	68 000 m²
Lindenhofareal	Deutschland Bayern Garmisch-Partenkirchen, Landkreis Schwaigen	Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)	10 051 m²
Schlungenhof Süd-Ost	Deutschland Bayern Weißenburg-Gunzenhausen, Landkreis Gunzenhausen	Gewerbegebiet (GE)	4 400 m²
Gewerbegebiet Wittum	Deutschland Bayern Ansbach, Landkreis Schillingsfürst	Gewerbegebiet (GE)	16 000 m²
Gewerbepark Wallertshofen	Deutschland Bayern Neuburg-Schrobenhausen, Landkreis Ehekirchen	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbepark Söllershöhe	Deutschland Bayern Main-Spessart, Landkreis Marktheidenfeld	Gewerbegebiet (GE)	290 000 m²
B13 / West - An der Scheupeleinsmühle	Deutschland Bayern Weißenburg-Gunzenhausen, Landkreis Gunzenhausen	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbegebiet Nord	Deutschland Bayern Dillingen a.d.Donau, Landkreis Höchstädt a.d.Donau	Gewerbegebiet (GE)	5 000 m²
Gewerbegebiet Münchberg Ost	Deutschland Bayern Hof, Landkreis Münchberg	Gewerbegebiet (GE)	15 500 m²
Gewerbegebiet An der Zeil II	Deutschland Bayern Lichtenfels, Landkreis Lichtenfels	Gewerbegebiet (GE)	280 000 m²
Gewerbegebiete in Stadt und Landkreis	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Bayreuth	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)
Marktleuthen – Winterling Areal	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Marktleuthen	Gewerbegebiet (GE)	93 300 m²
Gewerbegebiet Nord Uffenheim	Deutschland Bayern Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis Uffenheim	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Gewerbegebiet Am Plärrer	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Thiersheim	Gewerbegebiet (GE)	163 000 m²
Selb – Zeidlersberg - Gewerbefläche für Hotelprojekt	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Selb	Sondergebiet (SO)	11 500 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.