Gewerbegebiete in Bayern

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Bayern. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

Listenansicht Kartenansicht

Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Nord	Deutschland Bayern Dillingen a.d.Donau, Landkreis Höchstädt a.d.Donau	Gewerbegebiet (GE)	5 000 m²
Industriegebiet Geiselhöring-Oberfeld	Deutschland Bayern Straubing-Bogen, Landkreis Geiselhöring	Industriegebiet (GI)	27 000 m²
Selb – West II	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Selb	Gewerbegebiet (GE)	110 200 m²
Gewerbegebiete in Stadt und Landkreis	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Bayreuth	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)
Gewerbegebiet Woffendorf	Deutschland Bayern Lichtenfels, Landkreis Altenkunstadt	Gewerbegebiet (GE)	68 000 m²
Gewerbegebiet Wolfsäcker	Deutschland Bayern Forchheim, Landkreis Leutenbach (Oberfranken)	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Lindenhofareal	Deutschland Bayern Garmisch-Partenkirchen, Landkreis Schwaigen	Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)	10 051 m²
Industrie- und Gewerbepark Unterallgäu	Deutschland Bayern Unterallgäu, Landkreis Mindelheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	150 000 m²
Marktleuthen – Winterling Areal	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Marktleuthen	Gewerbegebiet (GE)	93 300 m²
Gewerbepark Ansbach-West	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Ansbach	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	320 000 m²
Gewerbegebiet Bad Wörishofen	Deutschland Bayern Unterallgäu, Landkreis Bad Wörishofen	Gewerbegebiet (GE)	65 000 m²
Gewerbegebiet Weismainer Straße	Deutschland Bayern Lichtenfels, Landkreis Altenkunstadt	Gewerbegebiet (GE)	20 000 m²
Selb – Zeidlersberg - Gewerbefläche für Hotelprojekt	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Selb	Sondergebiet (SO)	11 500 m²
Gewerbegebiet an der A7 - Illertissen	Deutschland Bayern Neu-Ulm, Landkreis Illertissen	Gewerbegebiet (GE)	61 600 m²
Gewerbegebiet An der Zeil II	Deutschland Bayern Lichtenfels, Landkreis Lichtenfels	Gewerbegebiet (GE)	280 000 m²
Gewerbegebiet Auerbach-Süd (Lohe)	Deutschland Bayern Amberg-Sulzbach, Landkreis Auerbach i.d.OPf.	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	17 000 m²
Gewerbegebiet Münchberg Ost	Deutschland Bayern Hof, Landkreis Münchberg	Gewerbegebiet (GE)	15 500 m²
Industrie- und Gewerbepark Maintal	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Schweinfurt	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	35 485 m²

Nichts Passendes gefunden?

Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.