Logistikimmobilie mieten in Deutschland

Sie möchten eine Logistikimmobilie mieten in Deutschland? Unsere deutschlandweite Plattform bietet Ihnen eine umfassende Auswahl an modernen Logistikflächen. Für Preisauskünfte bitte das entsprechende Objekt anfragen. Mit unserer Mietpreis-Karte bekommen Sie einen ersten Überblick über die regionalen Unterschiede. Senden Sie uns gerne unverbindlich Ihren Suchauftrag, sollte kein passendes Objekt dabei sein.

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203 Logistikimmobilien

Logistikimmobilie	Flächeninformationen
Logistikimmobilie nahe Schwerin	Ort: Parchim Gesamtfläche: 116 000 m² Verfügbare Flächen: 7 000 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie/Lagerhalle in Berlin Ost	Ort: Berlin Gesamtfläche: 18 199 m² Verfügbare Flächen: 3 154 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistik- und Produktionsfläche an der A81	Ort: Bisingen Gesamtfläche: 4 587 m² Verfügbare Flächen: 4 587 m² Höhe: 8,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikfläche westlich von Osnabrück	Ort: Ibbenbüren Gesamtfläche: 15 055 m² Verfügbare Flächen: 7 269 m², 7 869 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Logistikimmobilie an der A3 (Straubing)	Ort: Straubing Gesamtfläche: 24 410 m² Verfügbare Flächen: 7 630 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Logistikhalle zwischen Hannover und Wolfsburg	Ort: Wittingen Gesamtfläche: 19 684 m² Verfügbare Flächen: 4 500 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikflächen östlich von Hannover	Ort: Sehnde Gesamtfläche: 27 288 m² Verfügbare Flächen: 9 000 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikfläche in Augsburg	Ort: Augsburg Gesamtfläche: 20 593 m² Verfügbare Flächen: 10 311 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Logistikhalle im Nordosten Berlins	Ort: Berlin Gesamtfläche: 12 141 m² Verfügbare Flächen: 3 845 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Logistikflächen westlich von Berlin	Ort: Falkensee Gesamtfläche: 19 768 m² Verfügbare Flächen: 9 308 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Oberhausen	Ort: Oberhausen Gesamtfläche: 35 000 m² Verfügbare Flächen: 8 415 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerflächen nördlich von Dortmund	Ort: Lünen Gesamtfläche: 7 806 m² Verfügbare Flächen: 7 806 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lager- und Logistikimmobilie nahe Niederländische Grenze	Ort: Rheine Gesamtfläche: 20 769 m² Verfügbare Flächen: 2 188 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Logistikimmobilie nahe Hamburg und Bremen	Ort: Elsdorf (Niedersachsen) Gesamtfläche: 70 600 m² Verfügbare Flächen: 9 000 m² Höhe: 12,1 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie und Lagerfläche im Ruhrgebiet	Ort: Herne Gesamtfläche: 20 000 m² Verfügbare Flächen: 10 000 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Große Lagerhalle in Bremen	Ort: Bremen Gesamtfläche: 32 284 m² Verfügbare Flächen: 32 284 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikfläche nahe niederländische Grenze	Ort: Rheine Gesamtfläche: 17 089 m² Verfügbare Flächen: 7 304 m², 9 800 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerfläche in Norderstedt	Ort: Norderstedt Gesamtfläche: 24 313 m² Verfügbare Flächen: 3 729 m² Höhe: 7,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikpark nahe Halle (Saale)	Ort: Könnern Gesamtfläche: 155 460 m² Verfügbare Flächen: 6 000 m² Höhe: 10,0 m, 12,2 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Gewerbepark an A81	Ort: Bietigheim-Bissingen Gesamtfläche: 7 642 m² Verfügbare Flächen: 2 297 m², 2 454 m², 2 891 m² Höhe: 7,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie östlich von Leipzig	Ort: Borsdorf Gesamtfläche: 26 235 m² Verfügbare Flächen: 6 425 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Ludwigsau	Ort: Ludwigsau Gesamtfläche: 57 000 m² Verfügbare Flächen: 10 150 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Gewerbe- und Logistikflächen nahe Leipzig	Ort: Leipzig Gesamtfläche: 15 026 m² Verfügbare Flächen: 1 000 m² Höhe: 8,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Bremen	Ort: Bremen Gesamtfläche: 19 746 m² Verfügbare Flächen: 10 000 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Hamburg nahe Hafen	Ort: Hamburg Gesamtfläche: 10 587 m² Verfügbare Flächen: 10 587 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerhalle in Düsseldorf Süd	Ort: Düsseldorf Gesamtfläche: 1 072 m² Verfügbare Flächen: 584 m² Höhe: 6,5 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Industrie- und Logistikpark in Duisburg	Ort: Duisburg Gesamtfläche: 12 500 m² Verfügbare Flächen: 1 365 m² Höhe: 8,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lager-/Logistikimmobilie nördlich von Paderborn	Ort: Schlangen Gesamtfläche: 15 636 m² Verfügbare Flächen: 4 491 m², 9 300 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Lagerhalle nahe Koblenz	Ort: Kretz Gesamtfläche: 4 960 m² Verfügbare Flächen: 1 500 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lagerhalle nahe Stuttgart	Ort: Sindelfingen Gesamtfläche: 6 764 m² Verfügbare Flächen: 1 400 m² Höhe: 8,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Gelsenkirchen-Schalke	Ort: Gelsenkirchen Gesamtfläche: 4 000 m² Verfügbare Flächen: 4 000 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Logistikimmobilie südlich von Berlin	Ort: Ludwigsfelde Gesamtfläche: 15 041 m² Verfügbare Flächen: 15 041 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Hepberg	Ort: Hepberg Gesamtfläche: 10 552 m² Verfügbare Flächen: 5 276 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Lagerfläche im Norden von München	Ort: Garching b.München Gesamtfläche: 1 999 m² Verfügbare Flächen: 1 999 m² Höhe: 10,3 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Lagerhalle im Osten von Hannover	Ort: Hannover Gesamtfläche: 16 400 m² Verfügbare Flächen: 1 400 m² Höhe: n.a. Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikflächen an der A2	Ort: Bönen Gesamtfläche: 22 622 m² Verfügbare Flächen: 22 622 m² Höhe: 9,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lager- und Produktionshalle in Nürnberg	Ort: Nürnberg Gesamtfläche: 2 132 m² Verfügbare Flächen: 2 132 m² Höhe: 8,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Gewerbepark nahe Niederlande und Belgien	Ort: Hückelhoven Gesamtfläche: 2 100 m² Verfügbare Flächen: 2 100 m² Höhe: 5,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie nordwestlich von Hannover	Ort: Garbsen Gesamtfläche: 17 940 m² Verfügbare Flächen: 9 040 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Lagerhalle nahe Paderborn	Ort: Bad Lippspringe Gesamtfläche: 34 886 m² Verfügbare Flächen: 8 697 m², 8 697 m², 8 746 m², 8 746 m² Höhe: 10,5 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Lagerhalle in Berlin-Ost	Ort: Rüdersdorf bei Berlin Gesamtfläche: 9 614 m² Verfügbare Flächen: 9 614 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikpark im Zentrum von Leipzig	Ort: Leipzig Gesamtfläche: 37 500 m² Verfügbare Flächen: 9 312 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen
Logistikpark zwischen Hamburg und Bremen	Ort: Neu Wulmstorf Gesamtfläche: 1 440 m² Verfügbare Flächen: 1 440 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Lager- Logistikhalle in Hannover	Ort: Hannover Gesamtfläche: 29 767 m² Verfügbare Flächen: 9 203 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Demnächst	Objekt anfragen

Mietpreise für Logistikimmobilien nach Logistikregion

Die Karte zeigt die Nettopreise für Logistikimmobilien in Deutschland, unterschieden nach Bestandsimmobilien und Neubau-Immobilien. Der Mietpreis wird neben der Logistikregion stark durch die gewünschte Ausstattung des Mieters beeinflusst. Notwendige Umbaumaßnahmen erhöhen den Preis. Außerdem ist der Quadratmeterpreis (€/m²) bei Mietverträgen mit längerer Dauer (z. B. 10 Jahre) meist geringer als bei kürzeren Laufzeiten (z. B. 5 Jahre).

Passende Logistikstandorte finden

Vor der Suche nach Logistikimmobilien zum Mieten sollten sich Unternehmen Gedanken über geeignete Standorte machen und diese nach den jeweils relevantesten Standortfaktoren analysieren. Einige wichtige Standortfaktoren sind:

Standortfaktor Steuern (z. B. Höhe der Gewerbesteuer und der Grundsteuer B)
Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Autobahn, Flughafen, Hafen oder Bahnhof
Arbeitskosten: Ein Vergleich der Kostenstruktur kann den wirtschaftlichen Betrieb des Logistikzentrums beeinflussen.
Qualifikation und Verfügbarkeit von Arbeitskräften

Mit unserer Standortanalyse können Sie passende Standorte finden und diese vergleichen.

Standortanalyse Logistik

Lagerfläche kaufen oder mieten?

Soll ich eine Logistikimmobilie kaufen oder mieten? Wenn Sie vor dieser Frage stehen, hilft Ihnen unsere Vor- und Nachteile-Matrix bei der Entscheidung.

	Vorteile	Nachteile
Mieten	Sie bleiben flexibel und können auf Veränderungen schneller und besser reagieren. Sie haben eine gute Planungssicherheit, wenn Sie die Mietdauer an einen Zuliefervertrag koppeln (z. B. in der Kontraktlogistik). Sie haben keine hohen Investitionskosten und daher weniger Risiko. Bei Bestandsobjekten haben Sie einen zeitlichen Vorteil, da Planungs- und Bauzeiten entfallen. Sie können ein Bestandsobjekt beziehen oder von einem Projektentwickler eine für Sie passende Immobilie entwickeln lassen, die Sie dann mieten (nur bei großen Vorhaben). Investitionen bei produzierenden Unternehmen können im Kerngeschäft getätigt werden. Sie können die Mietkosten steuerlich absetzen.	Ihre Mietzahlungen zahlen nicht positiv auf die Bilanz ein. Ihre gemietete Lagerhalle können Sie nur in begrenztem Maße an Ihre individuellen Anforderungen anpassen Bei einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages können hohe Ausgleichszahlungen fällig werden. Auf die Miete von Lagerhallen müssen Sie Mehrwertsteuer bezahlen.
Kaufen	Ihre Lagerhalle wirkt sich als als Vermögensgegenstand positiv in Ihrer Bilanz aus. Sie können drei Prozent pro Jahr abschreiben. Große Logistikimmobilien in guten Lagen sind heutzutage oft Bestandteil von Investment-Fonds und können zu guten Konditionen verkauft werden. Sie können Ihre Lagerhalle nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bauen. Da Sie an keine Mietdauer gebunden sind, bietet eine eigene Lagerhalle ein hohes Maß an Planungssicherheit.	Der Bau einer Lagerhalle für die eigene Nutzung stellt in der Regel eine hohe Investition dar. Für Unternehmen des produzierenden Gewerbes verringert sich dadurch der finanzielle Spielraum für Investitionen in den eigentlichen Geschäftsbereich (z. B. F&E). Bei strukturellen Veränderungen oder einer Veränderung der Marktlage kann eine eigene Immobilie die Flexibilität des Unternehmens mindern. Große Logistikimmobilien in attraktiven Lagen können jedoch oft schnell und zu guten Konditionen veräußert werden. Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in guter Lage kann schwierig sein. Aus Sicht der Kommunen benötigen Lagerhallen viel Fläche und bringen oft nicht die gewünschte Anzahl an Arbeitsplätzen und Gewerbesteuereinnahmen.

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