Logistikimmobilie mieten in Deutschland

Sie möchten eine Logistikimmobilie mieten in Deutschland? Unsere deutschlandweite Plattform bietet Ihnen eine umfassende Auswahl an modernen Logistikflächen. Für Preisauskünfte bitte das entsprechende Objekt anfragen. Mit unserer Mietpreis-Karte bekommen Sie einen ersten Überblick über die regionalen Unterschiede. Senden Sie uns gerne unverbindlich Ihren Suchauftrag, sollte kein passendes Objekt dabei sein.

List Map

209 Logistikimmobilien

Logistikimmobilie	Flächeninformationen
Lagerhalle zwischen Frankfurt und Köln	Ort: Pfalzfeld Gesamtfläche: 21 086 m² Verfügbare Flächen: 10 000 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Lagerhalle in Wesel	Ort: Wesel Gesamtfläche: 10 000 m² Verfügbare Flächen: 10 000 m² Höhe: 4,2 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Hepberg	Ort: Hepberg Gesamtfläche: 10 552 m² Verfügbare Flächen: 5 276 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Duisburg	Ort: Duisburg Gesamtfläche: 12 200 m² Verfügbare Flächen: 12 200 m² Höhe: 12,2 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikpark südwestlich von Magdeburg	Ort: Quedlinburg Gesamtfläche: 34 098 m² Verfügbare Flächen: 8 382 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Lagerhalle zwischen Köln und Bonn	Ort: Bornheim Gesamtfläche: 26 000 m² Verfügbare Flächen: 3 000 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikimmobilie südlich von Berlin	Ort: Ludwigsfelde Gesamtfläche: 15 041 m² Verfügbare Flächen: 15 041 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen
Logistikpark südlich von Berlin	Ort: Halbe Gesamtfläche: 49 286 m² Verfügbare Flächen: 6 052 m² Höhe: 10,0 m Verfügbarkeit: In 1 Jahr	Objekt anfragen
Logistikimmobilie in Oberhausen	Ort: Oberhausen Gesamtfläche: 35 000 m² Verfügbare Flächen: 8 415 m² Höhe: 12,0 m Verfügbarkeit: Sofort	Objekt anfragen

Mietpreise für Logistikimmobilien nach Logistikregion

Die Karte zeigt die Nettopreise für Logistikimmobilien in Deutschland, unterschieden nach Bestandsimmobilien und Neubau-Immobilien. Der Mietpreis wird neben der Logistikregion stark durch die gewünschte Ausstattung des Mieters beeinflusst. Notwendige Umbaumaßnahmen erhöhen den Preis. Außerdem ist der Quadratmeterpreis (€/m²) bei Mietverträgen mit längerer Dauer (z. B. 10 Jahre) meist geringer als bei kürzeren Laufzeiten (z. B. 5 Jahre).

Passende Logistikstandorte finden

Vor der Suche nach Logistikimmobilien zum Mieten sollten sich Unternehmen Gedanken über geeignete Standorte machen und diese nach den jeweils relevantesten Standortfaktoren analysieren. Einige wichtige Standortfaktoren sind:

Standortfaktor Steuern (z. B. Höhe der Gewerbesteuer und der Grundsteuer B)
Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Autobahn, Flughafen, Hafen oder Bahnhof
Arbeitskosten: Ein Vergleich der Kostenstruktur kann den wirtschaftlichen Betrieb des Logistikzentrums beeinflussen.
Qualifikation und Verfügbarkeit von Arbeitskräften

Mit unserer Standortanalyse können Sie passende Standorte finden und diese vergleichen.

Standortanalyse Logistik

Lagerfläche kaufen oder mieten?

Soll ich eine Logistikimmobilie kaufen oder mieten? Wenn Sie vor dieser Frage stehen, hilft Ihnen unsere Vor- und Nachteile-Matrix bei der Entscheidung.

	Vorteile	Nachteile
Mieten	Sie bleiben flexibel und können auf Veränderungen schneller und besser reagieren. Sie haben eine gute Planungssicherheit, wenn Sie die Mietdauer an einen Zuliefervertrag koppeln (z. B. in der Kontraktlogistik). Sie haben keine hohen Investitionskosten und daher weniger Risiko. Bei Bestandsobjekten haben Sie einen zeitlichen Vorteil, da Planungs- und Bauzeiten entfallen. Sie können ein Bestandsobjekt beziehen oder von einem Projektentwickler eine für Sie passende Immobilie entwickeln lassen, die Sie dann mieten (nur bei großen Vorhaben). Investitionen bei produzierenden Unternehmen können im Kerngeschäft getätigt werden. Sie können die Mietkosten steuerlich absetzen.	Ihre Mietzahlungen zahlen nicht positiv auf die Bilanz ein. Ihre gemietete Lagerhalle können Sie nur in begrenztem Maße an Ihre individuellen Anforderungen anpassen Bei einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages können hohe Ausgleichszahlungen fällig werden. Auf die Miete von Lagerhallen müssen Sie Mehrwertsteuer bezahlen.
Kaufen	Ihre Lagerhalle wirkt sich als als Vermögensgegenstand positiv in Ihrer Bilanz aus. Sie können drei Prozent pro Jahr abschreiben. Große Logistikimmobilien in guten Lagen sind heutzutage oft Bestandteil von Investment-Fonds und können zu guten Konditionen verkauft werden. Sie können Ihre Lagerhalle nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bauen. Da Sie an keine Mietdauer gebunden sind, bietet eine eigene Lagerhalle ein hohes Maß an Planungssicherheit.	Der Bau einer Lagerhalle für die eigene Nutzung stellt in der Regel eine hohe Investition dar. Für Unternehmen des produzierenden Gewerbes verringert sich dadurch der finanzielle Spielraum für Investitionen in den eigentlichen Geschäftsbereich (z. B. F&E). Bei strukturellen Veränderungen oder einer Veränderung der Marktlage kann eine eigene Immobilie die Flexibilität des Unternehmens mindern. Große Logistikimmobilien in attraktiven Lagen können jedoch oft schnell und zu guten Konditionen veräußert werden. Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in guter Lage kann schwierig sein. Aus Sicht der Kommunen benötigen Lagerhallen viel Fläche und bringen oft nicht die gewünschte Anzahl an Arbeitsplätzen und Gewerbesteuereinnahmen.

Flächeninformationen

Infrastruktur

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