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Logistikimmobilie mieten in Deutschland

Eine Logistikimmobilie zu mieten ist eine strategische Entscheidung. Hier finden Sie eine Auswahl verfügbarer Logistikflächen in Deutschland. Keine passende Option dabei? Senden Sie uns gerne unverbindlich Ihre Anforderungen. Wir kennen die deutschlandweit verfügbaren Logistikimmobilien.

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Verfügbare Logistikimmobilien zur Miete

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Verfügbarkeit

Sofort

Demnächst

In 1 Jahr

In 2 Jahren

In 3 Jahren

In 4 Jahren

Verfügbarkeit noch nicht geplant

Logistikimmobilie	Standort	Verfügbare Fläche	Kleinste Einheit
Lager- und Produktionshalle an der A7	Baden-Württemberg Ostalbkreis, Landkreis Westhausen	4 000 m² Sofort	1 500 m²
Lager- und Produktionshalle an der A6	Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Kirchberg an der Jagst	990 m² Sofort	990 m²
Lager- und Produktionshalle in Westhausen	Baden-Württemberg Ostalbkreis, Landkreis Westhausen	5 000 m² Sofort	5 000 m²
Logistikimmobilie zwischen Stuttgart und München	Baden-Württemberg Heidenheim, Landkreis Giengen an der Brenz	24 300 m² Sofort	11 900 m²
Logistikfläche bei Ingolstadt	Bayern Eichstätt, Landkreis Großmehring	5 569 m² Sofort	2 770 m²
Lager- und Logistikfläche in Rostock	Mecklenburg-Vorpommern Kreisfreie Stadt Rostock	34 038 m² Sofort	1 500 m²
Logistikimmobilie südlich von Berlin	Brandenburg Teltow-Fläming, Landkreis Ludwigsfelde	5 000 m² In 1 Jahr	2 500 m²
Logistikimmobilie zwischen Kassel und Erfurt	Hessen Werra-Meißner-Kreis, Landkreis Herleshausen	63 000 m² In 1 Jahr	7 000 m²
Logistikimmobilie in Frankfurt (Oder)	Brandenburg Kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder)	37 000 m² In 1 Jahr	6 868 m²
Lagerhalle im Osten von Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Hannover	16 400 m² In 1 Jahr	1 400 m²
Logistikimmobilie nahe Hamburg und Bremen	Niedersachsen Rotenburg (Wümme), Landkreis Elsdorf (Niedersachsen)	70 600 m² Sofort	9 000 m²
Logistikimmobilie und Lagerfläche im Ruhrgebiet	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Herne	20 000 m² In 1 Jahr	10 000 m²
Logistikfläche in Hamburg-Billbrook	Hamburg Kreisfreie Stadt Hamburg	25 000 m² Demnächst	5 000 m²
Logistikimmobilie nahe Schwerin	Mecklenburg-Vorpommern Ludwigslust-Parchim, Landkreis Parchim	116 000 m² Demnächst	7 000 m²
Logistikimmobilie/Lagerhalle in Berlin Ost	Berlin Kreisfreie Stadt Berlin	18 199 m² In 1 Jahr	3 154 m²
Logistikimmobilie südlich von Wolfsburg	Niedersachsen Helmstedt, Landkreis Königslutter am Elm	50 662 m² Sofort	5 000 m²
Lagerhalle nördlich von Hamburg	Schleswig-Holstein Segeberg, Kreis Norderstedt	8 000 m² Sofort	1 096 m²
Lagerhalle östlich von München	Bayern München, Landkreis Kirchheim b.München	13 500 m² In 1 Jahr	1 600 m²
Logistikimmobilie in Bremen	Bremen Kreisfreie Stadt Bremen	19 746 m² Sofort	10 000 m²
Logistikcenter südwestlich von Bremen	Niedersachsen Oldenburg, Landkreis Großenkneten	120 800 m² Demnächst	7 728 m²

Passende Logistikstandorte finden

Vor der Suche nach Logistikimmobilien zum Mieten sollten sich Unternehmen Gedanken über geeignete Standorte machen und diese nach den jeweils relevantesten Standortfaktoren analysieren. Einige wichtige Standortfaktoren sind:

Standortfaktor Steuern (z. B. Höhe der Gewerbesteuer und der Grundsteuer B)
Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Autobahn, Flughafen, Hafen oder Bahnhof
Arbeitskosten: Ein Vergleich der Kostenstruktur kann den wirtschaftlichen Betrieb des Logistikzentrums beeinflussen.
Qualifikation und Verfügbarkeit von Arbeitskräften

Mit unserer Standortanalyse können Sie passende Standorte finden und diese vergleichen.

Standortanalyse Logistik

Die passende Logistikimmobilie zum Mieten finden

Die Verfügbarkeit von Logistikflächen ist deutschlandweit sehr unterschiedlich. Der Markt für anmietbare Logistikimmobilien ist aufgrund von neu abgeschlossenen und auslaufenden Mietverträgen sehr dynamisch.

Mietpreise für Logistikimmobilien nach Logistikregion

Logistikregion	Region	Mietpreis (funktionale Bestandsimmobilie)	Mietpreis (Neubau Logistikimmobilie)
Wirtschaftsstandort Mainz	Deutschland Rheinland-Pfalz Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Hamburg	Deutschland	5,70 €/m² - 6,90 €/m²	6,10 €/m² - 6,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Braunschweig	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	3,30 €/m² - 4,30 €/m²	4,20 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Wolfsburg	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 5,20 €/m²	4,20 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Göttingen	Deutschland Niedersachsen Göttingen, Landkreis	3,00 €/m² - 3,50 €/m²	3,80 €/m² - 4,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Hannover	Deutschland Niedersachsen Region Hannover, Landkreis	3,50 €/m² - 5,35 €/m²	4,30 €/m² - 5,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Bremen	Deutschland	3,70 €/m² - 4,50 €/m²	4,20 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Düsseldorf	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,40 €/m² - 5,10 €/m²	5,30 €/m² - 6,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Köln	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 4,70 €/m²	5,10 €/m² - 5,85 €/m²
Wirtschaftsstandort Bielefeld	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	3,40 €/m² - 3,95 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,50 €/m² - 5,70 €/m²	5,50 €/m² - 6,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Wiesbaden	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Kassel	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	3,70 €/m² - 4,85 €/m²	4,30 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Stuttgart	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,30 €/m² - 6,95 €/m²
Wirtschaftsstandort Heilbronn	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 4,80 €/m²	5,00 €/m² - 5,70 €/m²
Wirtschaftsstandort Karlsruhe	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 5,00 €/m²	5,50 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Mannheim	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,00 €/m² - 5,00 €/m²	4,30 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Ulm	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,50 €/m² - 4,30 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Ingolstadt	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,60 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort München	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	5,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,50 €/m² - 8,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dingolfing	Deutschland Bayern Dingolfing-Landau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,60 €/m²	4,50 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Regensburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 4,80 €/m²	4,30 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Nürnberg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,50 €/m² - 6,80 €/m²
Wirtschaftsstandort Würzburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,30 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Augsburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 5,00 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Berlin	Deutschland Berlin Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 7,50 €/m²	4,10 €/m² - 7,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Zwickau	Deutschland Sachsen Zwickau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dresden	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Leipzig	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 4,30 €/m²	3,80 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Halle (Saale)	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	2,50 €/m² - 3,30 €/m²	2,90 €/m² - 3,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Magdeburg	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	3,00 €/m² - 4,00 €/m²	2,95 €/m² - 3,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Erfurt	Deutschland Thüringen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 3,90 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²

Logistikimmobilie kaufen oder mieten?

Logistikimmobilie kaufen oder mieten? Wenn Sie vor dieser Frage stehen, hilft Ihnen unsere Vor- und Nachteile-Matrix bei der Entscheidung.

	Vorteile	Nachteile
Mieten	Sie haben keine hohen Investitionskosten und daher weniger Risiko. Investitionen bei produzierenden Unternehmen können im Kerngeschäft getätigt werden. Sie bleiben flexibel und können auf Veränderungen schneller und besser reagieren. Sie können ein Bestandsobjekt beziehen oder von einem Projektentwickler eine für Sie passende Immobilie entwickeln lassen, die Sie dann mieten (nur bei großen Vorhaben). Bei Bestandsobjekten haben Sie einen zeitlichen Vorteil, da Planungs- und Bauzeiten entfallen. Sie haben eine gute Planungssicherheit, wenn Sie die Mietdauer an einen Zuliefervertrag koppeln (z. B. in der Kontraktlogistik). Sie können die Mietkosten steuerlich absetzen.	Ihre gemietete Logistikimmobilie können Sie nur in begrenztem Maße an Ihre individuellen Anforderungen anpassen Ihre Mietzahlungen zahlen nicht positiv auf die Bilanz ein. Auf die Miete von Logistikimmobilie müssen Sie Mehrwertsteuer bezahlen. Bei einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages können hohe Ausgleichszahlungen fällig werden.
Kaufen	Große Logistikimmobilien in guten Lagen sind heutzutage oft Bestandteil von Investment-Fonds und können zu guten Konditionen verkauft werden. Sie können Ihre Logistikimmobilie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bauen. Ihre Logistikimmobilie wirkt sich als als Vermögensgegenstand positiv in Ihrer Bilanz aus. Sie können drei Prozent pro Jahr abschreiben. Da Sie an keine Mietdauer gebunden sind, bietet eine eigene Logistikimmobilie ein hohes Maß an Planungssicherheit.	Bei strukturellen Veränderungen oder einer Veränderung der Marktlage kann eine eigene Immobilie die Flexibilität des Unternehmens mindern. Große Logistikimmobilien in attraktiven Lagen können jedoch oft schnell und zu guten Konditionen veräußert werden. Der Bau einer Lagerhalle für die eigene Nutzung stellt in der Regel eine hohe Investition dar. Für Unternehmen des produzierenden Gewerbes verringert sich dadurch der finanzielle Spielraum für Investitionen in den eigentlichen Geschäftsbereich (z. B. F&E). Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in guter Lage kann schwierig sein. Aus Sicht der Kommunen benötigen Logistikimmobilien viel Fläche und bringen oft nicht die gewünschte Anzahl an Arbeitsplätzen und Gewerbesteuereinnahmen.