Industriegebiete in Niedersachsen

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Industriegebiete in Niedersachsen. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Grundstück für industrielle Produktion und Logistik zu finden.

Listenansicht Kartenansicht

Industriegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet A31-Klausheide-Ost	Deutschland Niedersachsen Grafschaft Bentheim, Landkreis Nordhorn	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	492 000 m²
Industriegebiet Emstekerfeld	Deutschland Niedersachsen Cloppenburg, Landkreis Cloppenburg	Industriegebiet (GI)	50 000 m²
IndustriePark Lingen	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Industriegebiet (GI)	1 500 000 m²
Gewerbegebiet Güterstraße	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Industriegebiet (GI)	23 600 m²
Euro-Industriepark Meppen-Versen	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Meppen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	22 000 m²
Gewerbegebiet AREA 3	Deutschland Niedersachsen Göttingen, Landkreis Bovenden	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	25 000 m²
Güterverkehrszentrum JadeWeserPort Wilhelmshaven	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)	1 150 000 m²
Interkommunales Gewerbegebiet Eurohafen	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Meppen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	100 000 m²
Nödike	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Meppen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)	140 000 m²
Voslapper Groden- Nord 2	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)	1 450 000 m²
Gewerbegebiet A31-Klausheide-Nord	Deutschland Niedersachsen Grafschaft Bentheim, Landkreis Nordhorn	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	685 000 m²
Voslapper Groden- Süd	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Industriegebiet (GI)	4 000 000 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Eiker Esch/A1	Deutschland Niedersachsen Osnabrück, Landkreis Bramsche	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	101 000 m²
Voslapper Groden- Nord 1	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Industriegebiet (GI)	1 600 000 m²

Nichts Passendes gefunden?

Definition eines Industriegebietes (GE)

Im Gegensatz zum Gewerbegebiet sind in einem Industriegebiet höhere Lärmpegel zulässig und daher für intensives Gewerbe ausgelegt. Außerdem zeichnen sich Industriegebiete durch eine tendenziell höhere Umweltbelastung aus, weshalb in der Regel ein großer Abstand zu Wohgebieten eingehalten wird.

Die BauNVO unterscheidet zwischen zehn verschiedenen Nutzungsarten, von denen fünf für Gewerbetreibende und damit bei der Standortwahl Berücksichtigung finden (bei den restlichen fünf Arten handelt es sich um unterschiedliche Wohnbauflächen):

Gewerbegebiete (GE): zulässig für die meisten Gewerbebetriebe, außer Industriebetriebe, Hotelerie/-Gastgewerbe und Gartenbaubetriebe
Industriegebiete (GI): zulässig für Gewerbebetriebe und Industriebetriebe, nicht für Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Hotelerie/-Gastgewerbe und Gartenbaubetriebe
Sondergebiete (SO): zulässig für zweckgebundenes Gewerbe des Fremdenverkehrs (z. B. Kurgebiete, Fremdenbeherbergung, Sportstadien), Gebiete für Einkaufszentren und großflächige Handelsbetriebe, Messegelände, Ausstellungen und Kongresse, Hochschulgebiete, Klinikgebiete, Hafengebiete und Gebiete für Kraftwerke.
Mischgebiete (MI): sowohl Wohngebebäude als auch Gewerbe möglich. Das Gewerbe beschränkt sich allerdings auf Büro- und Verwaltungsgebäude, Hotelerie/-Gastgewerbe, Vergnügungsstätten, Tankstellen und Gartenbaubetriebe.
Kerngebiete (MK): vorwiegend zulässig für Handelsbetriebe, kultureller Einrichtungen, Gastronomie und Verwaltungseinrichtungen. In den meisten Kommunen bildet die Innenstadt das Kerngebiet.