Gewerbegebiete in Baden-Württemberg

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Baden-Württemberg. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

Listenansicht Kartenansicht

Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Brandweg	Deutschland Baden-Württemberg Freudenstadt, Landkreis Freudenstadt	Gewerbegebiet (GE)	5 500 m²
Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Immendingen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	160 000 m²
Gewerbe- und Industriepark Take-Off	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Tuttlingen
Gewerbegebiet Kerz	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	6 230 m²
Gewerbegebiet Brühl-Weil	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbepark-West	Deutschland Baden-Württemberg Ravensburg, Landkreis Bad Wurzach	Gewerbegebiet (GE)	20 000 m²
Gewerbegebiet Himmelweiler	Deutschland Baden-Württemberg Alb-Donau-Kreis, Landkreis Dornstadt	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	46 000 m²
Chemiepark Rheinmünster	Deutschland Baden-Württemberg Rastatt, Landkreis Rheinmünster	Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)
Erweiterung Vorderer Stiersbach (in Planung)	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Oberrot	Gewerbegebiet (GE)
Unterer Auweg II	Deutschland Baden-Württemberg Neckar-Odenwald-Kreis, Landkreis Haßmersheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	115 000 m²
INKOM Südwest	Deutschland Baden-Württemberg Rottweil, Landkreis Zimmern ob Rottweil	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	220 000 m²
Deißlingen Brühlstraße	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	2 000 m²
Niedereschach Riedwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbegebiet Elsässer Straße	Deutschland Baden-Württemberg Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis Bad Krozingen	Industriegebiet (GI)	8 870 m²
Gewerbegebiet Kerkingen-Nord	Deutschland Baden-Württemberg Ostalbkreis, Landkreis Bopfingen
Gewerbegebiet Schwarzenbusch	Deutschland Baden-Württemberg Karlsruhe, Landkreis Marxzell	Gewerbegebiet (GE)	8 014 m²
Gewerbegebiet Brandstatt	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Buchheim	Gewerbegebiet (GE)	35 000 m²
Sulzfeld III	Deutschland Baden-Württemberg Waldshut, Landkreis Stühlingen	Gewerbegebiet (GE)	53 000 m²
Gewerbegebiet Westlich Bauhof	Deutschland Baden-Württemberg Böblingen, Landkreis Waldenbuch	Gewerbegebiet (GE)	23 000 m²
Gewerbegebiet Solpark	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	12 714 m²

Nichts Passendes gefunden?

Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.