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Industriegebiete in Baden-Württemberg

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Industriegebiete in Baden-Württemberg. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Grundstück für industrielle Produktion und Logistik zu finden.


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Flächeninformationen
Nutzungsart
Angabe in m²
Verfügbare Fläche
Angabe in m²
Angabe in €/m²
Preis pro m²
Angabe in €/m²
Infrastruktur
Autobahn Güterverkehrszentrum Hafen Flughafen
Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle in km
Autobahn (Entfernung)
Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle in km
Entfernung zum nächsten GVZ in km
Güterverkehrszentrum (Entfernung)
Entfernung zum nächsten GVZ in km
Entfernung zum nächsten Hafen in km
See-/Binnenhafen (Entfernung)
Entfernung zum nächsten Hafen in km
Entfernung zum nächsten Flughafen in km
Flughafen (Entfernung)
Entfernung zum nächsten Flughafen in km
Nahegelegene Anschlussstellen im Umkreis von 10 km (Luftlinie)
Modalität des nächstgelegenen GVZ
Modalität des nächstgelegenen Hafens
Industriegebiet Standort Nutzungsart Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Elsässer Straße
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Gewerbegebiet Elsässer Straße (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis
  • Bad Krozingen
 Industriegebiet (GI) 8 870 m²
Industriepark Herbrechtungen-Giengen
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Industriepark Herbrechtungen-Giengen (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Heidenheim, Landkreis
  • Giengen an der Brenz
 Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) 38 000 m²
Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Tuttlingen, Landkreis
  • Immendingen
 Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) 160 000 m²
DANUVIA81 Geisingen
Gewerbegebiet, Industriegebiet: DANUVIA81 Geisingen (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Tuttlingen, Landkreis
  • Geisingen
 Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) 100 000 m²
Industriegebiet Steinwiesen
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Industriegebiet Steinwiesen (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Heidenheim, Landkreis
  • Giengen an der Brenz
 Industriegebiet (GI) 70 000 m²
Deißlingen Bettinger Straßenäcker
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Deißlingen Bettinger Straßenäcker (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis
  • Niedereschach
 Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) 19 000 m²
Industriegebiet Friesenheim II
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Industriegebiet Friesenheim II (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Ortenaukreis, Landkreis
  • Friesenheim
 Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) 60 000 m²
Gewerbepark Schwäbische Alb
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Gewerbepark Schwäbische Alb (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Göppingen, Landkreis
  • Geislingen an der Steige
 Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) 100 000 m²
INGpark - Industriepark Nagold Gäu
Gewerbegebiet, Industriegebiet: INGpark - Industriepark Nagold Gäu (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Calw, Landkreis
  • Nagold
 Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) 240 000 m²
Chemiepark Rheinmünster
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Chemiepark Rheinmünster (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Rastatt, Landkreis
  • Rheinmünster
 Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)
Unterer Auweg II
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Unterer Auweg II (Commercial industrial area)
  • Deutschland
  • Baden-Württemberg
  • Neckar-Odenwald-Kreis, Landkreis
  • Haßmersheim
 Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) 115 000 m²

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m²

Definition eines Industriegebietes (GE)

Im Gegensatz zum Gewerbegebiet sind in einem Industriegebiet höhere Lärmpegel zulässig und daher für intensives Gewerbe ausgelegt. Außerdem zeichnen sich Industriegebiete durch eine tendenziell höhere Umweltbelastung aus, weshalb in der Regel ein großer Abstand zu Wohgebieten eingehalten wird.

Die BauNVO unterscheidet zwischen zehn verschiedenen Nutzungsarten, von denen fünf für Gewerbetreibende und damit bei der Standortwahl Berücksichtigung finden (bei den restlichen fünf Arten handelt es sich um unterschiedliche Wohnbauflächen):

  1. Gewerbegebiete (GE): zulässig für die meisten Gewerbebetriebe, außer Industriebetriebe, Hotelerie/-Gastgewerbe und Gartenbaubetriebe
  2. Industriegebiete (GI): zulässig für Gewerbebetriebe und Industriebetriebe, nicht für Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Hotelerie/-Gastgewerbe und Gartenbaubetriebe
  3. Sondergebiete (SO): zulässig für zweckgebundenes Gewerbe des Fremdenverkehrs (z. B. Kurgebiete, Fremdenbeherbergung, Sportstadien), Gebiete für Einkaufszentren und großflächige Handelsbetriebe, Messegelände, Ausstellungen und Kongresse, Hochschulgebiete, Klinikgebiete, Hafengebiete und Gebiete für Kraftwerke.
  4. Mischgebiete (MI): sowohl Wohngebebäude als auch Gewerbe möglich. Das Gewerbe beschränkt sich allerdings auf Büro- und Verwaltungsgebäude, Hotelerie/-Gastgewerbe, Vergnügungsstätten, Tankstellen und Gartenbaubetriebe.
  5. Kerngebiete (MK): vorwiegend zulässig für Handelsbetriebe, kultureller Einrichtungen, Gastronomie und Verwaltungseinrichtungen. In den meisten Kommunen bildet die Innenstadt das Kerngebiet.