Senden (Westfalen)

Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld, Kreis » Senden (Westfalen)
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Ketternkamp (Ottmarsbocholt) (Commercial industrial area)
Informationen zum Gewerbegebiet
Verfügbare Fläche
2000 m²
Gesamtfläche
40000 m²
Nutzungsart
Gewerbegebiet (GE)
Status des Bebauungsplans
Rechtskräftig
Preis pro m²
29.00 €/m²
Beschreibung des Gewerbegebiets

In diesem Gebiet besteht die Möglichkeit, Wohnraum in Verbindung mit dem Gewerbevorhaben zu schaffen. Dabei muss die gewerbliche Nutzung allerdings deutlich überwiegen, der Wohnraum ist nur untergeordnet zulässig. Soll ein Teil der Gewerbefläche wohnbaulich genutzt werden, ist hierfür ein Aufpreis fällig. Die Grundstücke können individuell und bedarfsgerecht zugeschnitten werden. Auch dieses Gebiet ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Folgende Branchen sind im Ketternkamp bereits vertreten:

  • Hydrauliktechnik
  • Fußbodentechnik
  • Zaunsysteme und Befestigungstechnik
  • Metallbau
  • Oberflächen- und Werkzeugtechnik
Autobahn
Autobahn
7 km
Name der Autobahn
A1
Name der Anschlussstelle
Ascheberg (A1)
Flughafen
Flughafen
33 km
Name des Flughafens
Flughafen Dortmund
Hafen
See-/Binnenhafen
22 km
Hafentyp
Binnenhafen
Name des Hafens

Hafen Hamm

Gewässer

Datteln-Hamm-Kanal

Modalität
trimodal
Güterverkehrszentrum
Güterverkehrszentrum
39 km
Name des GVZ
GVZ Herne-Emscher
Modalität
trimodal
Kontakt
Gemeinde Senden
Niklas Esser
Telefon
02597-699-224
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld, Kreis » Senden (Westfalen)
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Brocker Feld (Bösensell) (Commercial industrial area)
Informationen zum Gewerbegebiet
Verfügbare Fläche
5000 m²
Gesamtfläche
90000 m²
Nutzungsart
Gewerbegebiet (GE)
Industriegebiet (GI)
Erschließung
Trink- und Abwasser
Strom
Gas
Telekommunikation
Status des Bebauungsplans
Rechtskräftig
Anbindung
Autobahnanschluss
ÖPNV-Anbindung
Gleisanschluss
Preis pro m²
42.50 €/m²
Autobahn
Autobahn
2 km
Name der Autobahn
A1
A43
Name der Anschlussstelle
Senden (A43)
Flughafen
Flughafen
28 km
Name des Flughafens
Flughafen Münster/Osnabrück
Hafen
See-/Binnenhafen
33 km
Hafentyp
Binnenhafen
Name des Hafens

Hafen Hamm

Gewässer

Datteln-Hamm-Kanal

Modalität
trimodal
Güterverkehrszentrum
Güterverkehrszentrum
44 km
Name des GVZ
GVZ Rheine
Modalität
bimodal
Kontakt
Gemeinde Senden
Niklas Esser
Telefon
02597-699-224
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld, Kreis » Senden (Westfalen)
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Im Südfeld (Bösensell) (Commercial industrial area)
Informationen zum Gewerbegebiet
Verfügbare Fläche
3000 m²
Gesamtfläche
910000 m²
Nutzungsart
Gewerbegebiet (GE)
Status des Bebauungsplans
Rechtskräftig
Anbindung
ÖPNV-Anbindung
Gleisanschluss
Preis pro m²
36.50 €/m²
Autobahn
Autobahn
1 km
Name der Autobahn
A1
A43
Name der Anschlussstelle
Senden (A43)
Flughafen
Flughafen
28 km
Name des Flughafens
Flughafen Münster/Osnabrück
Hafen
See-/Binnenhafen
33 km
Hafentyp
Binnenhafen
Name des Hafens

Hafen Hamm

Gewässer

Datteln-Hamm-Kanal

Modalität
trimodal
Güterverkehrszentrum
Güterverkehrszentrum
45 km
Name des GVZ
GVZ Rheine
Modalität
bimodal
Kontakt
Gemeinde Senden
Niklas Esser
Telefon
02597-699-224
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld, Kreis » Senden (Westfalen)
Gewerbegebiet, Industriegebiet: Senden Süd (Commercial industrial area)
Informationen zum Gewerbegebiet
Verfügbare Fläche
0 m²
Gesamtfläche
950000 m²
Nutzungsart
Gewerbegebiet (GE)
Status des Bebauungsplans
Rechtskräftig
Anbindung
ÖPNV-Anbindung
Preis pro m²
36.50 €/m²
Beschreibung des Gewerbegebiets

Der Ursprungsbebauungsplan des Gewerbegebietes Senden-Süd stammt aus dem Jahr 1972. Das Gewerbegebiet zählt damit zu den ältesten in der Gemeinde. Erste Firmen hatten sich hier bereits Mitte der 60er Jahre angesiedelt. In diesen 50 Jahren hat sich das Gebiet kraftvoll entwickelt, sowohl in Bezug auf die Flächenausdehnung als auch hinsichtlich der Branchenvielfalt. Aufgrund der anhaltenden großen Nachfrage wurde zuletzt die 5. Erweiterung des Gewerbegebietes auf den Weg gebracht.

Autobahn
Autobahn
6 km
Name der Autobahn
A1
A43
Name der Anschlussstelle
Senden (A43)
Flughafen
Flughafen
34 km
Name des Flughafens
Flughafen Münster/Osnabrück
Hafen
See-/Binnenhafen
27 km
Hafentyp
Binnenhafen
Name des Hafens

Stadthafen Lünen

Gewässer

Datteln-Hamm-Kanal

Modalität
trimodal
Güterverkehrszentrum
Güterverkehrszentrum
39 km
Name des GVZ
GVZ Herne-Emscher
Modalität
trimodal
Kontakt
Gemeinde Senden
Niklas Esser
Telefon
02597-699-224
Wappen/Logo des Wirtschaftsstandortes

Kommune

Basisdaten
Art der Kommune
Gemeinde
Ort
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld, Kreis » Senden (Westfalen)
Einwohnerzahl*
20 991
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft*
6 481 €/Einwohner/Jahr
Verstädterung*
mittlere Besiedlungsdichte
Flächeninformationen
Gemeindefläche*
109,45 km²
Industrie- und Gewerbefläche*
56 ha
Wohnbaufläche*
323 ha
Landwirtschaftsfläche*
0 ha
Steuerliche Abgaben
Gewerbesteuerhöhe*
430 % (Hebesatz)
Grundsteuerhöhe B*
493 % (Hebesatz)

Arbeitsmarkt (im Landkreis)

Arbeitsmarkt allgemein
Arbeitslosenquote (im Landkreis)*
4,2 %
Arbeitskräfte - gesamt*
77 120 Beschäftigte
Arbeitskräfte nach Anforderungsniveau
Arbeitskräfte - Experte*
8 %
Arbeitskräfte - Spezialist*
13 %
Arbeitskräfte - Fachkraft*
60 %
Arbeitskräfte - Helfer*
18 %
Bruttogehalt nach Anforderungsniveau
Bruttogehalt - Experte*
5 489 €/Monat
Bruttogehalt - Spezialist*
4 280 €/Monat
Bruttogehalt - Fachkraft*
3 418 €/Monat
Bruttogehalt - Helfer*
2 688 €/Monat
Beschreibung des Wirtschaftsstandorts
Der Wirtschaftsstandort Senden
Die Gemeinde Senden (20.500 Einwohner) mit den drei Ortsteilen Senden, Bösensell und Ottmarsbocholt liegt im Kreis Coesfeld angrenzend an die Universitätsstadt Münster und damit mitten innerhalb eines stark expandierenden Wirtschaftsraumes. Durch das Autobahnkreuz A1 / A43, den Bahnhof Bösensell (IC-Strecke Münster-Essen) sowie die Schnellbuslinie S90 / S92 (Münster-Senden-Lüdinghausen) ist Senden verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Hieraus ergeben sich kurze Wege für Lieferanten, für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und natürlich für Ihre Kunden.

Der Wirtschaftsstandort Senden: Wachstum innerhalb einer Wachstumsregion
Durch attraktive Gewerbegebiete in Autobahn- und Bahnhofsnähe ist Senden für ansiedlungswillige Unternehmen besonders interessant. Das belegen die vielen Neuansiedlungen der letzten Jahre. Von 2002 – 2012 hat sich der Wirtschaftsstandort rasant entwickelt: rd. 230.000 qm Industrie- und Gewerbeflächen wurden verkauft und die Zahl der Arbeitsplätze stieg in diesem Zeitraum um über 45% an. Das sind Spitzenwerte in der Region. In der IHK-Standortanalyse belegt Senden daher einen TOP-10-Platz in Nord-Westfalen.
 
Der Wirtschaftsstandort Senden: Eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung
Dass die Unternehmen vor Ort sehr zufrieden sind, beweist auch eine im Mai 2014 in Auftrag gegebene Befragung aller Sendener Betriebe. Rund 80% der Betriebe gaben an, dass sie sich am Standort wohl oder sogar sehr wohl fühlen. "Dies ist ein außerordentlich guter Wert, den wir bei Umfragen in anderen Kommunen selten erreichen." lobt Herr Jörg Lennardt vom beauftragten Büro ExperConsult aus Dortmund. Die Unternehmen schätzen die gute Infrastruktur und hervorragende Lage im Wirtschaftsraum von Münster sowie die sehr effiziente und unternehmerfreundliche Verwaltung. "Wir unterstützen Unternehmen aktiv bei standortbezogenen Planungen und bieten Raum für künftige Entwicklungen." sieht Bürgermeister Alfred Holz einen Hauptgrund, warum Senden für Betriebe so attraktiv ist. Das zeigen bereits die ersten Anfragen für den neuen Industrie- und Gewerbepark "Brocker Feld" an der A43. Dieser bietet neben dem direkten Autobahnanschluss auch eine hervorragende Anbindung an das Internet sowie den ÖPNV mit der Schnellbuslinie S90/92 und dem Bahnhof Bösensell in unmittelbarer Nähe (siehe Seite).
Bild: Luftbild Brocker Feld
 
Der Wirtschaftsstandort Senden: Mitten im besten Umfeld
Im Münsterland und im Kreis Coesfeld lässt es sich gut leben und arbeiten. Zu diesem Ergebnis kommt eine Untersuchung der Prognos AG (Zukunftsatlas 2013) im Auftrag des Magazins Focus ("Wo Deutschland am besten ist." – Ausgabe 12/2014). In einem Vergleich aller Landkreise belegt der Kreis Coesfeld in NRW den Platz 2 und punktet insbesondere in den Rubriken Wohlstand, Jobs und Demografie, die allesamt die wirtschaftliche Stärke der Region belegen. So weist der Kreis Coesfeld regelmäßig die niedrigste Arbeitslosenquote in NRW aus. Einige Weltmarktführer, wie z.B. Schmitz Cargobull (Nutzfahrzeuge), Claas-Fertigungstechnik, bekannt für seine Mähdrescher und Traktoren, aber auch viele Hidden Champions, z.B. aus dem Bereich Maschinenbau, sind im Münsterland ansässig. So hat sich das Münsterland mittlerweile zu einem der wichtigsten Maschinenbau-Cluster der Republik entwickelt. Seit 1980 hat sich der Export im Münsterland verfünffacht! Diese Dynamik und Wirtschaftsstärke macht die Region rund um den Universitätsstandort Münster für Arbeitnehmer wie für Unternehmen besonders interessant. Kein Wunder, dass der aktuelle Zukunftsatlas der Prognos AG für die Region Münster hohe Zukunftschancen prognostiziert. Mit einem solidem Einwohner- und Wirtschaftswachstum, einer Top-Infrastruktur sowie einem schuldenfreien Haushalt bietet die Gemeinde Senden in diesem Umfeld Unternehmen ideale Bedingungen.  

Wohn- und Neubaugebiete entwickelten sich in der Gemeinde Senden parallel zum Ausbau der Gewerbeflächen. Senden ist auch als Wohnort heißbegehrt. Während andernorts die Bevölkerung schrumpft, kann Senden ein stetiges Einwohnerwachstum verzeichnen. Viele Arbeitgeber und Arbeitnehmer leben auch in Senden.
 
Die demografische Entwicklung stellt die Unternehmen in den kommenden Jahren vor enorme Herausforderungen. Viele Betriebe werden nur noch schwer Fachkräfte finden können. Nur attraktive und wachstumsstarke Regionen können ihren Unternehmen vor Ort in Zukunft ausreichend qualifizierte Fachkräfte zur Verfügung stellen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zur Universitätsstadt Münster und der guten verkehrlichen Anbindung wird für Senden und Münster in Zukunft noch mit steigenden Einwohnerzahlen gerechnet. Für die Fachkräftegewinnung der Zukunft ist dies ein wichtiger Standortfaktor!
 
In Senden lebt es sich gut und die Sendener verdienen auch sehr gut. Das durchschnittliche Einkommen der Lohn- und Einkommensteuerpflichtigen in NRW lag 2010 bei 33.199 €. In Senden verdienten die Steuerpflichtigen mit durchschnittlich 37.561 € besonderes gut und sogar noch mehr als in der Universitätsstadt Münster.

Als Unternehmer/in brauchen Sie Planungssicherheit und gute Rahmenbedingungen. Die Gemeinde Senden gehört zu den wenigen schuldenfreien Kommunen in Nordrhein-Westfalen, die zudem noch über finanzielle Rücklagen verfügen. Dies schafft Gestaltungsspielräume für wichtige Zukunftsinvestitionen, z.B. in Bildungseinrichtungen, den Breitbandausbau sowie den Erhalt kommunaler Infrastrukturen.

Infrastruktur

Autobahn
Autobahn (Entfernung)*
5 km
Autobahn-Anschlussstelle
Senden (A43)
Nahegelegene Autobahnen
A1
A43
Flughafen
Flughafen (Entfernung)*
33 km
Name des Flughafens
Flughafen Münster/Osnabrück
Hafen
See-/Binnenhafen (Entfernung)*
28 km
Name des Hafens

Stadthafen Lünen

Hafentyp
Binnenhafen
Modalität
trimodal
Gewässer

Datteln-Hamm-Kanal

Güterverkehrszentrum
Güterverkehrszentrum (Entfernung)*
40 km
Name des GVZ
GVZ Herne-Emscher
Modalität
trimodal
Breitband-Internet
Ja

Forschung, Branchen und Förderung

Forschungseinrichtungen
Wissenschaftliche Institute
Forschende Unternehmen
Angesiedelte Branchen
Chemieindustrie
IT-Industrie
Baugewerbe
Gastgewerbe
Holzgewerbe
Land- und Forstwirtschaft
Logistik/Spedition
Maschinenbau
Metallindustrie
Recycling
Fördermittel/-programme
Förderungen für Existenzgründer
Beratung für Existenzgründer

Weiche Standortfaktoren

Verwaltung und Image
Unternehmensfreundlichkeit der Verwaltung
Hoher Stellenwert
Verwaltungslotse
Ja
Städtepartnerschaften
Ja
Soziale Infrastruktur
Kinderbetreuungseinrichtungen
Kindertagesstätte
Kindergarten
Ausbildungseinrichtungen
Grundschule
Realschule
Gymnasium
Medizinische Versorgung
Apotheke
Allgemeinarzt
Zahnarzt
Physiotherapeut
Wohnqualität
Lebensmitteleinzelhandel
ÖPNV
Freizeit-/Kulturangebot
Reges Vereinsleben
Einkaufsstraße
Fahrradwege
Wanderwege
Fitnessstudio
Kontakt
Niklas Esser
02597-699-224