Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Mettmann-West: Neanderpark	Deutschland Nordrhein-Westfalen Mettmann, Kreis Mettmann	Gewerbegebiet (GE)	70 000 m²
Industriegebiet Star Park Halle A 14	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt Halle (Saale)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	40 000 m²
Industriegebiet Oelsnitz-Taltitz Neue Welt	Deutschland Sachsen Vogtlandkreis, Landkreis Oelsnitz (Vogtl.)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	110 000 m²
Gewerbegebiet Kleinoberfeld III	Deutschland Baden-Württemberg Ortenaukreis, Landkreis Kappel-Grafenhausen	Gewerbegebiet (GE)	87 000 m²
Marktleuthen – Winterling Areal	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Marktleuthen	Gewerbegebiet (GE)	93 300 m²
Industriegebiet Geiselhöring-Oberfeld	Deutschland Bayern Straubing-Bogen, Landkreis Geiselhöring	Industriegebiet (GI)	27 000 m²
Gewerbegebiet Merlick IV	Deutschland Rheinland-Pfalz Eifelkreis Bitburg-Prüm, Landkreis Bitburg	Gewerbegebiet (GE)	32 000 m²
Gewerbegebiet Lingesten	Deutschland Nordrhein-Westfalen Oberbergischer Kreis, Kreis Bergneustadt	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	5 000 m²
Unterer Auweg II	Deutschland Baden-Württemberg Neckar-Odenwald-Kreis, Landkreis Haßmersheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	115 000 m²
Interkommunales Gewerbegebiet Eurohafen	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Meppen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	100 000 m²
Deißlingen Breite	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Industrie- und Gewerbegebiet West	Deutschland Brandenburg Uckermark, Landkreis Prenzlau	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	4 860 m²
Gewerbe- und Industriegebiet Sättelstädt	Deutschland Thüringen Wartburgkreis, Landkreis Hörselberg-Hainich	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	30 000 m²
Industriegebiet Ost	Deutschland Thüringen Saale-Orla-Kreis, Landkreis Pößneck	Industriegebiet (GI)	30 000 m²
Industriegebiet Westfalen	Deutschland Nordrhein-Westfalen Soest, Kreis Lippetal	Industriegebiet (GI), Mischgebiet (MI)	570 000 m²
Gewerbegebiet Nord Uffenheim	Deutschland Bayern Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis Uffenheim	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Gewerbegebiet Flugplatz Bitburg	Deutschland Rheinland-Pfalz Eifelkreis Bitburg-Prüm, Landkreis Bitburg	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	200 000 m²
Gewerbegebiet Bad Wörishofen	Deutschland Bayern Unterallgäu, Landkreis Bad Wörishofen	Gewerbegebiet (GE)	65 000 m²
Industrie- und Gewerbepark Maintal	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Schweinfurt	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	35 485 m²
IndustriePark Lingen	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Industriegebiet (GI)	1 500 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.